單位房子在房產(chǎn)局能不可查到

1、單位房子如果在房管局備案了，可通過合同備案號(hào)和證件號(hào)碼，在房管局提供的合同備案網(wǎng)站查詢得到相關(guān)信息。

2、如果單位的房子沒有房產(chǎn)證的話，是無法在房管所查詢得到的，并且購買的風(fēng)險(xiǎn)也是非常大的，購房者在購買時(shí)需要慎重考慮。

單位分的房子能賣嗎?

1、單位房要看賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售許可后才能買賣。

2、單位房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，住房建成后歸職工擁有不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過渡為職工個(gè)人擁有，屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。

3、單位房買賣或無法辦理房產(chǎn)證。單位房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。單位房不可在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓，并且單位房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故單位房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。

單位房產(chǎn)權(quán)究竟有幾種?

1、個(gè)人以房款的部分資金做為建設(shè)的住房，所獲得的住房是部分住房產(chǎn)權(quán)。單位房是集資建設(shè)的住房，住房的產(chǎn)權(quán)根據(jù)集資的方式?jīng)Q定產(chǎn)權(quán)，個(gè)人以全部房款的資金建設(shè)的住房，所獲得的單位房是全部住房產(chǎn)權(quán)。

2、單位房是房改房建設(shè)的住房，所獲得的單位房是部分住房產(chǎn)權(quán)。(前提是房改房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的)

3、單位房與職工簽訂購買協(xié)議之后，分期還款的，房款在沒有還清楚之前，住房的產(chǎn)權(quán)也是部分住房產(chǎn)權(quán)。房款還清楚之后，住房的產(chǎn)權(quán)就是全部的住房產(chǎn)權(quán)了。