房貸停貸會(huì)被銀行強(qiáng)制執(zhí)行嗎

剛停貸的時(shí)候銀行會(huì)進(jìn)行催款，當(dāng)房貸停貸一段時(shí)間后，銀行就會(huì)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。房貸斷供時(shí)間比較長(zhǎng)的話(huà)，銀行就會(huì)走法律程序凍結(jié)房產(chǎn)，然后會(huì)進(jìn)行司法程序拍賣(mài)房子，拍賣(mài)所得款就會(huì)用來(lái)償還貸款，多余的資金則會(huì)返還給貸款用戶(hù)。一般來(lái)說(shuō)，房貸斷供6個(gè)月之后銀行可能就會(huì)起訴，且向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

房貸停貸的影響

1、使個(gè)人信用遭受負(fù)面影響

房貸畢竟還是貸款，申請(qǐng)時(shí)需要提供個(gè)人征信報(bào)告以判斷風(fēng)險(xiǎn)，那么停貸時(shí)必然也會(huì)在個(gè)人征信上記錄這一筆，說(shuō)明自己曾經(jīng)的逾期違約行為，是不良信用的一種表現(xiàn)，若今后再想申請(qǐng)貸款或進(jìn)行其他信用活動(dòng)，那么這一筆負(fù)面記錄就是最直接的阻礙。

2、罰息

如果購(gòu)房者未能按時(shí)償還月供，自然就得接受銀行罰息的處罰。房貸逾期的罰息一般較高，且斷供時(shí)間拖得越久，對(duì)購(gòu)房者越不利。

3、住房的所有權(quán)沒(méi)有了

如果你還不了貸款，銀行先給你一定的寬限期，如果過(guò)了寬限期你仍然還不上貸款。銀行就會(huì)認(rèn)為你徹底并且長(zhǎng)期沒(méi)有還款的能力了。不管你付了幾成首付，不管你還了多少貸款，最終銀行都會(huì)向法院起訴你，并沒(méi)收你的房產(chǎn)，用住房拍賣(mài)款來(lái)抵債。你的房子被銀行做抵債房拍賣(mài)以后，你之前交過(guò)的所有住房費(fèi)用都會(huì)打水漂。

房貸還款注意事項(xiàng)

1、若還款期限已過(guò)半，借款人不必急著提前還款，因?yàn)楝F(xiàn)在的月還款額中本金占比較大，若此時(shí)提前還款節(jié)省不了利息。

2、借款人的房貸利率若低于現(xiàn)行存款利率，則無(wú)需急于提前還款，可以把手上的錢(qián)存入銀行，獲得更多收益。

3、若借款人手上有好的投資項(xiàng)目，且投資收益率高于貸款利率，也沒(méi)必要提前還貸。