房子多高需要裝電梯

一般來說安裝電梯的標(biāo)準(zhǔn)是樓層數(shù)目，而不是高度。根據(jù)住建部最新發(fā)布的《住宅項目規(guī)范》，新建住宅建筑電梯設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：入戶層為二層及二層以上的住宅建筑，每單元應(yīng)至少設(shè)置1臺電梯。入戶層為四層及四層以上，或入戶層樓面距室外設(shè)計地面的高度高于9米的住宅建筑，每單元應(yīng)至少設(shè)置1臺可容納擔(dān)架的電梯。

買電梯房要注意什么

1、小區(qū)梯戶比

梯戶比是一個樓層里電梯和業(yè)主的數(shù)值比例，一層樓有一部電梯一戶家庭，梯戶比就是1:1;一層樓有兩部電梯四戶家庭，梯戶比就是2：4。梯戶比越小說明樓棟越擁擠，業(yè)主的居住舒適度就會比較低。購房者選房的時候一梯一戶、兩梯四戶都是普遍的梯戶比，如果是三梯六戶及以上的話就不要選了。早晚出行高峰，可能你等電梯的時間就要很久。

2、戶型格局

如果電梯房的梯戶比是2:4及以上的，戶型布局就有可能是框架式的，這樣就會有北向住房的存在。所以購房者選房的時候要看好戶型朝向及布局，好的戶型是南北通透的，主臥室和客廳都能保證朝南的。如果戶型朝北或朝西，采光通風(fēng)效果都會比較差。

3、電梯質(zhì)量

選電梯房要了解樓盤所配的電梯質(zhì)量怎樣，簡單的判斷方式就是看電梯的生產(chǎn)廠家，同時了解加電梯質(zhì)保時間、是否有故障處理方案等。為了讓自己居住更安心，購房者還可以與開發(fā)商簽訂合同的時候約定因為電梯故障造成的事故應(yīng)該如何處理等。

4、水、電等應(yīng)急電源情況

電梯房的樓層較高，如果你正好挑選了高樓層那么必須了解供情況以及水壓情況，以免由于水壓問題造成經(jīng)常停水，同時也應(yīng)該了解小區(qū)是否配有應(yīng)急電源以備不時之需。

5、物業(yè)管理

電梯房小區(qū)的業(yè)主較多，物業(yè)管理好不好直接影響到購房者每日生活的舒適和便捷，購房者應(yīng)該了解一下小區(qū)安保情況如何、保安值班室的分布、是否有定期巡視、監(jiān)控設(shè)置地點、安全疏散出口的位置。

6、消防安全

挑選高層電梯房最怕的就是遇到火災(zāi)了，為了避免出現(xiàn)安全事故，購房者應(yīng)該了解清楚消防電梯是否設(shè)置、避難層的位置在哪里，每一層是否有應(yīng)急照明和疏散標(biāo)識。