貸款買房有了公積金后能換么

貸款買房有了公積金后能換。其實這樣就是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務。不過商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款在很多城市都是暫時不支持的，所以建議到公積金中心進行詳細的咨詢后再辦理。另外，購房者需要在滿足公積金貸款的條件下提前進行申請，然后攜帶相關(guān)材料去辦理手續(xù)。

怎么辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款？

1、借款人應先去辦理商業(yè)貸款的銀行詢問有關(guān)商轉(zhuǎn)公貸款的相關(guān)事宜，比如商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的有關(guān)政策及辦理程序。這時，銀行工作人員會指導借款人準確完整填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，同時要求借款人提交相關(guān)資料。

2、受托銀行受理貸款申請并進行初審，審核借款人提交資料的真實性、完整性、有效性以及文書填寫的規(guī)范性，確保各類文書上申請人的簽名真實有效。此外，銀行工作人員在受理貸款申請時，應按管理中心的政策規(guī)定，與借款人進行面談。

3、如果借款人的轉(zhuǎn)公積金貸款初審通過了的話，銀行工作人員會通知其持相關(guān)資料到擔保公司辦理擔保手續(xù)。

4、借款人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等，同時將轉(zhuǎn)公積金貸款的差額資金補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶。

5、銀行工作人員將借款人的抵押擔保信息錄入住房公積金信息管理系統(tǒng)，包括借款人的抵押物、擔保、預存差額資金等信息。

6、銀行進行復審和終審。

7、終審通過后，受托銀行依據(jù)管理中心的放款通知單，進行貸款資金的發(fā)放，并將轉(zhuǎn)公積金貸款資金和預存差額資金劃轉(zhuǎn)至原商貸賬戶中，結(jié)清原商貸，并及時通知借款人。