文章摘要: 1、自動扣除在申請了公積金房貸之后,借款人可以挑選自動扣除的方式來償還月供。公積金自動扣款是主貸人公積金賬戶,輔貸人公積金賬戶,還款卡,三個賬戶中任意一個賬戶余額大于或等于應還貸款本息時,才能成功扣款。只要賬戶上有足夠的余額,就能每月自動扣
1、自動扣除
在申請了公積金房貸之后,借款人可以挑選自動扣除的方式來償還月供。公積金自動扣款是主貸人公積金賬戶,輔貸人公積金賬戶,還款卡,三個賬戶中任意一個賬戶余額大于或等于應還貸款本息時,才能成功扣款。只要賬戶上有足夠的余額,就能每月自動扣除需要扣的費用,不需要每個月都設鬧鐘提醒要還款。
2、對沖還貸
住房公積金沖還貸,就是委托銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款,沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。
(1、采用年沖方式相當于每年辦理一次部分提前還款,但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的,另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還。
(2、采用月沖方式,在每個月沖還公積金貸款的“月應還本息金額”之余,也可以沖商業(yè)貸款部分的“月應還本息金額”。
1、提取公積金一次性還款法:即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后,借款人按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計算的月還款額繼續(xù)按月還款的辦法。
2、提取公積金停還若干月法:即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后,根據(jù)提取的公積金余額與當前月還款額的倍數(shù)取整后,停還相應月數(shù)的辦法,停還月數(shù)不得高于12個月(提取還貸的公積金余額大于12個月的月還款額的,停還月數(shù)也不得高于12個月)。停還結束后借款人須繼續(xù)按月還款。停還期內(nèi)產(chǎn)生的欠息,不收罰息,不計復利,在停還結束后的月還款中逐月扣還。(該辦法目前有部分銀行因系統(tǒng)原因而暫不受理)。
3、提取公積金逐月還款法:即每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的金額的辦法。提取的公積金金額不足時,委托人應及時補足其還款金額。
公積金貸款月供要怎么還
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