未取得產(chǎn)權(quán)證房子如何交房產(chǎn)稅 哪種的房子可以不用交房產(chǎn)稅

買房子是應(yīng)該要知道繳納稅費的問題，可能很多人對于房產(chǎn)稅的征收認識的都不是很清楚，甚至都不知道該如何交納稅費以及繳納多少的稅費，要知道房產(chǎn)稅的繳納是必須要進行收取的，如果不可夠按時的繳納則是屬于逃稅漏稅的情況。有關(guān)未取得房產(chǎn)證房子如何交房產(chǎn)稅呢？同時哪種的房子可以不用交房產(chǎn)稅？有關(guān)房產(chǎn)稅的征收，每一個中國公民都是應(yīng)該要清楚的。

未取得產(chǎn)權(quán)證房子如何交房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅與房產(chǎn)證無關(guān)，房產(chǎn)稅以住房為征稅對象。房產(chǎn)是以住房形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)，住房是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），可以遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲存物資的場所。所以，是否為房產(chǎn)，并不以是否有房產(chǎn)證為條件。即使沒有房產(chǎn)證，只要是符合上述概念的住房，就應(yīng)當按規(guī)定交納房產(chǎn)稅。三種情形需要繳納房產(chǎn)稅：

1、個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地面上依法修建的獨立、單棟且與相鄰住房無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里，由于只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，就不需要交稅。

2、個人新購的高檔住房：高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。

3、無戶口、無公司、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

哪種的房子可以不用交房產(chǎn)稅

1、國家公用的房子

對于國家公用房子是不需要出房產(chǎn)稅的，因為這類房子最終目的不是為了盈利，比如出于公益修建的房子，養(yǎng)老院、孤兒等，對于這類房子是不需要繳納房產(chǎn)稅的。

2、沒有房產(chǎn)證的房子

有的房子不符合條件，沒有到房管局進行登記，對于這種房子是不需要繳納稅費，但這類房子要是出現(xiàn)什么事情的話，合法權(quán)利也得不到保障，雖說沒什么人買，但這樣的房子還是存在的。

3、小產(chǎn)權(quán)房

有些小產(chǎn)權(quán)房也不需要繳納房產(chǎn)稅，因為這類房子證據(jù)不齊，也沒到房管局登記，所以對于這類也不需要交稅，而且小產(chǎn)權(quán)房征收房產(chǎn)稅的話，可能還會有一些不好的影響。

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