租房合同怎么寫?

甲方：xx

乙方：xx

為更好提高單位住房的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分商議，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用。

二、租期從*年元月* 日起至年月日止(即：*年)。

三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。

四、住房租賃合同生效后，乙方應向甲方交付xxx元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響住房整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

七、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責住房主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成住房毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間住房如因不可抗拒的自然災害造成毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將住房租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還住房給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方商議。

甲方法人代表簽字：

蓋章

乙方法人代表簽字：蓋章

年月日

租房合同要注意什么?

一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預租以及按市場化原則商議確定租金的住房租賃，不包括按市人民政府規(guī)定的租金標準出租的公有居住住房、行政調(diào)配方式出租和政府投資建設的公益性的非居住住房以及在《條例》施行前按照市人民政府規(guī)定的租金標準出租的私有居住住房的租賃。

二、預租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)公司投資建設，并已取得預售許可證的商品房，但房地產(chǎn)開發(fā)公司已經(jīng)預售的商品房不得預租;商品房預購人也不得將預購房商品房預租。

三、本合同條款中的【出租】或【預租】為提示性符號，表示該條款適用于出租行為或預租行為。本合同作為住房租賃合同運行時，只能采用標有【出租】部分的內(nèi)容;而作為商品房預租合同運行時，則只能采用【預租】部分的條款和補充條款中的“預租有關事宜”部分的條款其他未標有【】符號的條款作為通用性條款，不論預租或出租都適用。

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