房產(chǎn)買賣糾紛案例有哪些 房產(chǎn)糾紛的處理辦法有哪些

買房是一件很值得高興的事情，但是前提是房產(chǎn)交易的所有手續(xù)已經(jīng)辦完的情況下，因為在辦理的過程當中，由于手續(xù)和過程都是比較復(fù)雜的，還有房產(chǎn)交易是要繳納一定的費用的，如果在之前雙方責(zé)任劃分的不是很清楚的話，很容易就產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛。為了避免我們在買房遇到這些糾紛的發(fā)生，今天小編來為大家介紹一下關(guān)于房產(chǎn)買賣糾紛案例有哪些？房產(chǎn)糾紛的處理辦法有哪些？

房產(chǎn)買賣糾紛案例有哪些

案情簡介：，原告寧某與被告邱某簽訂合同，原告買入被告的房產(chǎn)一套。合同簽訂后，原告依約交付定金0元。房產(chǎn)證上載明產(chǎn)權(quán)屬被告及其妻子。在被告取得紅本房產(chǎn)證后，房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)歸被告。被告收取定金后，向原告發(fā)函，稱該買賣合同無效，因為其妻子不同意，因此不想再履行該合同。原告收函之后，便停止了支付購房款。

法院判決認定買賣合同有效，被告違約，向原告支付遲延履行違約金55000元。本案在訴訟中，被告提出三點意見：一是住房買賣合同違法，則無效合同；二是住房系夫妻共同財產(chǎn)，若妻子不同意出售，則買賣合同不成立；三是原告未按期支付首期款，則視為違約。這三點是本案雙方爭議的焦點，也是房產(chǎn)買賣合同糾紛中容易出現(xiàn)的典型問題。

房產(chǎn)糾紛的處理辦法有哪些

日常生活中，解決購房過程當中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過商議、調(diào)解、仲裁、和訴訟等辦法解決。

1、調(diào)解，是指產(chǎn)生購房糾紛的買賣雙方，在不可通過相互商議解決糾紛時，其中一方當事人經(jīng)過申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持協(xié)調(diào)幫助下，通過說服，使雙方當事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。

2、仲裁，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生之后達成的協(xié)議，雙方自愿將爭議交給仲裁機關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性規(guī)章、規(guī)定做出對雙方均具有約束力的裁決。仲裁不受機關(guān)、社會團體和個人的干預(yù)，同時仲裁委員會與機關(guān)之間也沒有隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)買賣糾紛案例有哪些？房產(chǎn)糾紛的處理辦法有哪些的常識了，雖然現(xiàn)在房產(chǎn)買賣的流程是比較嚴謹?shù)?，但是買房糾紛還是真實存在的，大家在有房產(chǎn)交易之前，是先了解一下相關(guān)的常識，準備相對充分些，這樣能有效避免一些糾紛的發(fā)生，買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)是在合同或者補充協(xié)議里面明文規(guī)定，這樣有利于雙方責(zé)任的劃分，減少糾紛的出現(xiàn)。