房貸逾期為什么要還兩個月

房貸出現(xiàn)逾期情況后，客戶在還款時還了兩個月的月供估計是因為客戶上個月的月供一直逾期未還，所以等到了該月還款日再加上本月的月供，自然就需要還上兩個月的月供了。

大家要注意，房貸逾期主要是計收罰息，而罰息是按日計算的，逾期多少天就計收多少天的罰息(罰息利率較貸款利率可能會有所上浮)。所以客戶逾期到下個月還款時，要還的比較多也是正常的。但應(yīng)還款項里一般不會有違約金，房貸逾期很少會出現(xiàn)收取違約金的情況，客戶不用擔心銀行會故意多收錢。

如果客戶對應(yīng)還款額有疑問，也可以打電話主動咨詢經(jīng)辦銀行客服，弄清楚賬單明細。而客戶在房貸逾期之后，越早還清欠款，產(chǎn)生的逾期罰息就會越少，逾期造成的不良影響也會越低。而若一直拖著不還，不僅會產(chǎn)生很多罰息，客戶要還的會越來越多，個人信用也會嚴重受損。

房貸逾期后該如何處理，會有怎樣的后果?

如果發(fā)生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期信息，不管你是商業(yè)貸款還是公積金貸款。即使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的征信系統(tǒng)，你的征信系統(tǒng)就有逾期記錄，你以后申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算可以批準貸款，貸款額度也會低上很多。

無論什么原因造成的房貸逾期，銀行都會第一時間打電話要求你還款，逾期還款還會產(chǎn)生罰息。一般銀行的罰息是在原貸款利率基礎(chǔ)上浮30%-50%不等。

如果在7天之內(nèi)還清逾期房貸，貸款銀行就不會加收此次逾期產(chǎn)生的滯納金。但是高于7天，銀行就會加收罰息和滯納金。

一般房貸合同中都有銀行設(shè)置的違約條款，出現(xiàn)連續(xù)3次或高于6次逾期記錄，銀行就會要你一次性還清所有貸款本息。

一旦出現(xiàn)房貸逾期高于3個月，銀行可以向法院提起訴訟，根據(jù)的也是房貸合同以及擔保合同的相關(guān)條款。法院將直接采取凍結(jié)貸款人和擔保人所有銀行賬戶上的存款并查封已抵押的其他財產(chǎn)的財產(chǎn)保全措施。

不要以為這只是暫時扣押，法院判定下來你就只能賠錢了。最后不僅要付清貸款本息、罰息以及滯納金，還必須承擔訴訟費用和處置抵押物(質(zhì)押物)變現(xiàn)發(fā)生的費用。

如果你已經(jīng)無法按時還貸，應(yīng)該立即向銀行申請延長貸款期限。銀行會根據(jù)你的貸款期限來決定延期時間：短期貸款延期時間不可高于原貸款期限;中期貸款的延期將不會高于原貸款期限的一半;而長期貸款的延期是不可以高于三年。