買房看房的時候注意什么

1、檢驗開發(fā)商的手續(xù)，為了保證自己房子的安全，需要檢驗開發(fā)商的手續(xù)是否合法。購房者查看手續(xù)是否合法，主要看開發(fā)商的五證。

2、看地段，一般來說地段好一點的房子會貴一點。同時避開那些污染嚴重、噪音嚴重的位置。

3、注意采光通風，因為有些開發(fā)商在設(shè)計戶型時會有一些限制因素，容易造成廳內(nèi)暗廳、衛(wèi)生間暗。

4、注意戶型是否實用，選房子一定要看實不實用。最好挑選進深短，房間大的房間。

5、關(guān)注物業(yè)，物業(yè)管理一般在后期的社區(qū)維護中起著重要的作用，社區(qū)環(huán)境管理應該是人們選房時的重點。

6、注意區(qū)域規(guī)劃，不僅要觀察房子附近的規(guī)劃，還要注意未來的規(guī)劃。

買房注意事項

1、避免搶房陷阱

售樓處總會制造一些搶房的氛圍，讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房，這樣很多人為了搶到好的房號，就會不加思考的去把房子搶到手!并且!很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價。 所以一定要計算好之后在決定是否去搶，避免搶到之后價格過高。

2、觀看住房面積

有時候看的樣板間， 是因為裝修效果會顯得房子很大， 所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考。

3、參考開發(fā)商信譽

上網(wǎng)可以直接搜索這個樓盤怎么樣，或者查找看看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子，甚至有的還有視頻曝光的，避免買到黑心開發(fā)商的房子。

4、看好五證開發(fā)商

要有這五本證書才有售房資質(zhì)，包括：《商品房銷售(預售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。

5、避免定金陷阱

很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動，需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。