便利店選位置的技巧有哪些

1、選在小區(qū)內(nèi)部。小區(qū)內(nèi)部的主要消費群體是小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，如果挑選在一個大型小區(qū)的中心位置，便利店的人氣還是可以得到保障的。

2、選在小區(qū)入口。便利店若要開在小區(qū)門口，則一定要選下班路上的入口，上班路上的入口和下班路上的出口。

3、選在車站站旁。公交車、汽車、長途客運車站人的上下乘客多，很多人都喜歡在上下車的時候買點小零食。

4、選在主干道上。很多主干道上由于缺乏便利店，人們購買東西都找不到地方，假如開上一家便利店，就可以算是“獨家”經(jīng)營了，生意自然不錯。

5、選在學校附近。開在學校附近是一個非常不錯的挑選，人流量多大，消費力也強，選在學校附近的便利店主要賣寫飲料、零食、學習用品、小禮物之類的物品。

便利店買賣要注意什么

1、客戶的購買能力。首先了解客戶是否可以全款購房，如果客戶是貸款購房，客戶資質(zhì)是否有問題必須落實，以免簽定購房合同之后貸款不可按時到位從而造成買房糾紛。

2、付款方式。購買商業(yè)用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，盡量要挑選全款購房客戶，其次是貸款購房，其中貸款購買商鋪，目前最高可以貸5成，年限最高為10年;最后是分期付款，盡可能減小賣房所承擔的風險。

3、首付款與尾款間隔時間，時間不宜過長。因為商業(yè)用房大部分款項較大，所以變動也較大，所蘊藏的風險也相應較大，因此要盡量縮短首付款和尾款的間隔時間。

4、支付訂金后的違約責任及違約罰則。支付訂金之后的違約情況時有發(fā)生，所以支付訂金后簽定的訂金收付合同中必須要明確違約責任和違約罰則。