住房網簽有什么作用

不管是新房還是二手房，只要在網上簽訂了網簽合同，那么在未撤銷的情況下，此套房子是不可進行二次網簽的，這樣就能避免一房多賣。如果我們因為某種原因終止了交易，如果是新房，可以和開發(fā)商溝通撤銷網簽即可，如果是二手房，可以和房東溝通好后雙方去房管局現場撤銷網簽。網簽撤銷后，此套住房可以重新網簽。

二手房網簽有什么注意事項

1、網簽前核實賣家身份：買賣雙方在進行二手房網簽之前，應該充分了解商議合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買方應到房產局查驗賣房者的房產證?？丛撟》渴欠裼凶》抗灿袡嗳?，如果住房為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件。

2、注意合同文本：二手房網簽需要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、注意住房交接時間：二手房在進行網簽時，購房者一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往會做手腳，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。

4、注意保護密碼：二手房網簽時是有密碼的，購房者要注意設置網簽密碼，一定要妥善曝光好密碼。此外在網上簽訂合同時設置的密碼，還將在后期用于辦理網上按揭等業(yè)務。在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后，網上備案的合同條款將無法再進行更改。