異地買房貸款需要哪些條件

1、符合購房資格

異地貸款買房購房者要符合當(dāng)?shù)氐恼咭?，其中既包括限購政策也包括限貸政策。限購政策一般會要求外地戶口是第一次購房，且需要購房者提供幾年的社保或個稅。而限貸政策則會要求購房者買的是首套房或二套房，一般多套房的會不予批貸。

2、征信和收入經(jīng)過考核

貸款買房時，銀行都會根據(jù)購房者的征信情況和收入情況來決定是否放貸，以及確定貸款的。如果征信狀況良好，銀行一般是會批貸的。而在收入證明方面，銀行要求月流水或收入證明是你月供的2倍，如果是已婚，銀行會看兩個人加起來的收入流水。

3、購房資料準(zhǔn)備齊全

其中包括：身份證明(身份證、戶口本)、婚姻關(guān)系證明、收入證明、住房套數(shù)證明等。

異地買房注意事項有哪些?

1、購房資格

為了避免房價被抬高，現(xiàn)在許多地區(qū)都出臺了限購的政策，特別是異地購房和多套房再購房都有嚴(yán)格要求?，F(xiàn)在外來人員想在當(dāng)?shù)刭I房是一件很不容易的事情，在開始買房之前，首先需要且必須要做的一件事情就是：確定自己有沒有購房資格。

2、確認(rèn)自己購房能力

不管是全款還是貸款買房，都要先確定自己是否有這樣的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來承擔(dān)，任何人在購買之前都需要對自己的經(jīng)濟(jì)收入、每月的還款能力以及銀行信用狀況等進(jìn)行綜合的評估，為自己的買房預(yù)算做好規(guī)劃，否則未來生活會很辛苦。

3、實(shí)地考察

如果要在異地買房，很重要的一點(diǎn)就是要在當(dāng)時考察一下周圍的商圈、生活設(shè)施配備，比如醫(yī)院、學(xué)校和商城等，然后再著重調(diào)查一下當(dāng)?shù)胤績r格、地段、開發(fā)商的信息、住房樓層、戶型圖、銷售狀態(tài)等。

異地貸款買房的流程是什么

1、貸款咨詢

購房者需要向申請辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。

2、貸款申請

接下來購房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。

3、提交資料

購房者需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立異地貸款情況明細(xì)臺賬。

4、辦理貸款

資料審核通過之后，申請貸款的公積金中心就會為購房者辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。