買房補充協(xié)議可以不寫嗎

買房補充協(xié)議是可以不寫的，補充協(xié)議之所以叫做補充協(xié)議就是因為其并不是合同里的必須內(nèi)容，一般是用于購房者和開發(fā)商的額外規(guī)定，如果沒有特殊需求的話可以不寫。要注意的是如果是不需要簽補充協(xié)議的話，一定要把補充協(xié)議的空欄用斜線劃掉。

買房簽合同要注意什么

1、關(guān)于開發(fā)商的五證兩書是否齊全，做到心里有數(shù)

“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》，“兩書”是指：《住宅使用方法書》和《住房質(zhì)量保證書》，有了這些才能說明房子是合法的，產(chǎn)權(quán)才是會受到保護。

2、關(guān)于住房質(zhì)量的條款要精確不得含糊

購房者在簽合同時一定要詳細地把住房的質(zhì)量要求寫進合同。比如臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級;屋內(nèi)設備清單;水、電、氣、管線通暢。合同中還可以規(guī)定住房的保質(zhì)期、附屬設備保持期等等。

3、關(guān)于價格、收費、付款額同的條款不可少

住房的價格條款應該是比較明確的，應有詳細的條款約束發(fā)展商不得隨意加價，同時還不應包括其他各種不合理的費用。在付款方式條款中，應該明確并且詳細規(guī)定付款的方式，比如繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間、數(shù)額等。

4、關(guān)于住房面積方面的條款要清晰

商品房以建筑面積計算房款，建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分攤的共有面積兩部分構(gòu)成。因此應在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分攤的共有面積各是多少，并約定建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積及其測量方法和面積發(fā)生偏差時的處理方式。

5、明確退房的責任

購房者接到入住通知之后，都會拿出一些資金裝修住房，比如說購買家具電器等，但是一旦由于開發(fā)商的原因退房的話，如果是開發(fā)商自身的問題的話，就要讓開發(fā)商賠償購房者!

6、把樓盤規(guī)劃和廣告內(nèi)容寫進購房協(xié)議里面。

由于大部分的開發(fā)商為了銷售自己的房子，往往會夸大住房的優(yōu)點，宣傳的很華麗，因此購房者應該要求在購房合同之后附上購房協(xié)議，是對住房購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。將樓盤規(guī)劃和廣告內(nèi)容寫進協(xié)議可以很好的保障購房者的權(quán)益!