買房貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間下來(lái)

買房貸款需要多三周的時(shí)間才能下來(lái)。

依據(jù)《個(gè)人住房貸款管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定：借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請(qǐng)。貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。

貸款人發(fā)放貸款的數(shù)額，不得大于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值。申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買住房的，在借款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，按借款合同約定的時(shí)間，由貸款人以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得高于借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。

買房貸款的流程

1、挑選房產(chǎn)。在貸款前，先挑選需要貸款的房產(chǎn)。

2、辦理按揭貸款申請(qǐng)。向銀行提交購(gòu)房貸款申請(qǐng)和有關(guān)材料。

3、銀行審查。銀行對(duì)提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核，對(duì)貸款人的資質(zhì)、財(cái)產(chǎn)等個(gè)人信息進(jìn)行審查。

4、簽訂購(gòu)房合同。銀行審核通過(guò)后，發(fā)給貸款人同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

5、簽訂樓宇按揭合同。貸款人簽訂購(gòu)房合同，帶著相關(guān)手續(xù)到銀行簽訂樓宇按揭合同。

6、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。貸款人拿著樓宇按揭合同和購(gòu)房合同到房管局辦理抵押登記備案。

7、開立專門還款賬戶。借貸人在貸款銀行開立還款賬戶，銀行按照合同進(jìn)行放款，貸款人按照合同約定時(shí)間按時(shí)還款本息。