宅基地糾紛怎么處理 權(quán)屬爭議要找誰?

　　一、農(nóng)村宅基地歸哪個(gè)部門管

　　主要屬于國土資源管理局管。據(jù)悉，不論是我國的農(nóng)村土地或者城鎮(zhèn)土地都屬于我國國土資源管理局的范疇。不過目前已經(jīng)開始實(shí)行垂直管理制度了，因此農(nóng)村土地(耕地、集體土地、宅基地、四荒地等多種類型)多由縣土地行政主管部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府對該行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村宅基地進(jìn)行管理和監(jiān)督工作。

　　二、農(nóng)村宅基地的糾紛怎么處理

　　一般來說，對于農(nóng)村宅基地使用權(quán)的糾紛比較多，不過關(guān)于糾紛我們應(yīng)當(dāng)要具體情況具體分析，這里小編為大家整理了宅基地糾紛的處理原則為大家提供參考：

　　1、必須依法保護(hù)國家、集體的宅基地所有權(quán)。

　　2、必須依法保護(hù)我國公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)。

　　3、必須遵守宅基地的使用權(quán)隨住房轉(zhuǎn)移的原則。

　　4、必須尊重歷史、面對現(xiàn)實(shí)，有利于生產(chǎn)、生活的原則。

　　5、必須遵守促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的原則。

　　三、農(nóng)村宅基地的權(quán)屬爭議要找誰進(jìn)行處理

　　《土地管理法》第16條的內(nèi)容表明：土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議，由當(dāng)事人進(jìn)行商議解決;商議不成的則由人民政府進(jìn)行處理。單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上人民政府進(jìn)行處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。

　　(1)如果是對土地使用權(quán)有爭議的，先向行政登記機(jī)關(guān)申請?zhí)幚?，對處理結(jié)果不服的，再以行政登記機(jī)關(guān)為被告向人民法院提起行政訴訟。

　　(2)對宅基地的使用權(quán)有爭議的，也就是對于土地使用權(quán)的權(quán)屬爭議。因此要先依法由行政登記機(jī)關(guān)進(jìn)行處理;除非起訴方可以提供證據(jù)證明其已向行政機(jī)關(guān)申請并處理，否則在未經(jīng)行政機(jī)關(guān)處理前，直接起訴的，人民法院依法應(yīng)當(dāng)駁回起訴。