買商鋪前要考慮哪些因素?

地段、客流量、購買力、競爭度、出售或出租的簡易度、增值能力。

具體如下：

地段

地段是商鋪的生命，是在挑選商鋪時第一要考慮到的問題。即使是在一個小區(qū)域內相比也要挑選相對繁華的地段。而如果經(jīng)濟條件允許，則應選址在主要的繁華大街之上，相對高的房價也會帶來相對高的回報。在這一點上，投資與回報是成正比的。

客流量

足夠的客流量是商鋪盈利的根本?？梢栽谟^察流量時注意觀察一下未來客戶所占的比例。

購買力

通俗一點的說，購買力指的是店鋪周圍人群的富裕程度。

競爭度

詳細了解店鋪附近與自己產(chǎn)生競爭關系的店鋪數(shù)量和實力。如果是初次踏入商圈的朋友，即使你的實力比對手強，也建議盡量回避與老手的直接競爭。競爭的成敗往往不可只靠實力說話。有一些老店已經(jīng)形成多年，經(jīng)營成熟、渠道穩(wěn)定、與客戶之前關系良好。這些都是你不得不考慮到的對手的優(yōu)勢。

出售或出租的簡易度

很多朋友在購買商鋪的初衷就是用來出租或是出售。那么在購買之前就應該認真考慮該商鋪日后出售或出租的簡易度了。一般來講，在生活小區(qū)周圍，適合開商城、發(fā)廊、飯館、音像店、干洗店這樣的商鋪比較容易出售或出租。

增值能力

商鋪的增值能力取決于很多方面的因素。如地段好、流量高、購買力強、競爭度低、轉手方便的商鋪當然是保值、增值能力高的。但除此之外還有很多因素需要考慮，如周圍環(huán)境的整潔度、安防設施的完善度、道路交通的方便度都需要考慮在內，甚至門前是否有獨立的停車位都要考慮進去。大家要根據(jù)自己將要經(jīng)營的行業(yè)、所處的具體位置對將要購買的商鋪首先有個準確的認識，然后才談得上投資。完美的商鋪是沒有的，十全十美的商鋪往往價格超高。而超高的價格往往又是大多數(shù)人所不可接受的。所以我們要做的是從以上幾點中進行適當?shù)娜∩?，挑選出與我們的自身狀況相吻合的一個平衡點。這樣才是一個良好的投資心態(tài)，也不會因為過多的貸款而對以后的經(jīng)營產(chǎn)生過大的負擔