農村宅基地使用權在什么情況下回被取消

我們知道現在的人口數量是越來越多了，而土地資源卻在日益的減少著，這樣一來人們就越來越重視土地所有權的歸屬問題。但是近段時間，不斷的傳出土地使用權將被取消的問題。這讓好多人是越來越關注這個問題。并且有人開始提出這樣問題，那就是農村宅基地使用權在什么情況下回被取消?

關于農村宅基地使用權在什么情況下回被取消是我們好多人都非常關注的一個問題。那么到底在什么情況下會發(fā)生這樣的問題呢?

(一)宅基地使用權的絕對消滅

農村宅基地使用權的絕對消滅是指農村宅基地使用權不存在了，即農村宅基地使用權的客體——宅基地不僅與其主體相分離,而且他人也未取得其權利。主要有以下兩種情況:

(1)宅基地滅失。宅基地是農村宅基地使用權的對象，因地震、火山爆發(fā)、河流改道、山體滑坡等自然災害的影響而無法恢復，不可繼續(xù)使用或喪失農村宅基地使用權。當然，如果宅基地或其他附屬設施的建筑物丟失，宅地的使用就不會受到影響。

(2)國家和集體的征收。國家和集體對公共利益的需要，對農村宅基地征收，并改變土地使用，農村宅基地使用權，任何人都不可獲得在該地區(qū)使用農村宅基地的權利。

(二)宅基地使用權的相對消滅

宅基地使用權的相對消滅強調集體經濟組織內部某一特定成員喪失了自己的宅基地使用權，但這塊農村宅基地的使用權仍客觀存在。相對消滅可分為以下三種情況：

(1)因放棄而消滅。國家土地管理局《確定土地所有權與使用權的若干規(guī)定》第一百七十一條規(guī)定：“宅基地使用權人可以放棄宅基地使用權。放棄宅基地使用權的，宅基地使用權消滅。”

農村村民有權免費使用宅基地，可以隨時放棄，但應當提前通知房主，避免土地資源浪費。

(2)因轉讓而消滅。轉讓宅基地使用權，原來的使用權人就會喪失對該宅基地的使用權。根據《土地管理法》等法規(guī)的規(guī)定，農村村民在合法轉讓宅基地使用權之后，不得再申請宅基地。

(3)因撤銷而消滅。申請取得宅基地使用權的村民，必須按照規(guī)定的用途利用宅基地，擅自改變宅基地的用途，農村集體經濟組織有權撤銷宅基地使用權，村民從而就會喪失宅基地使用權。

農村宅基地使用權在什么情況下回被取消，這是好多人都非常關注的一個問題，因為這關系到我們的實際生活，可以說影響著我們的未來發(fā)展，是一個值得我們關注的問題，那么如果這個問題也是你非常關注的話，多看看有關這方面的常識也是非常有好處的。