買房不建議買的5個樓層是什么

1、底層的房子不建議購買，因為底層的房子采光差，而且是潮濕度比較的高，噪音也是非常的大。

2、頂層的房子也不建議購買，因為頂層的房子在夏季比較的熱，雨季還容易漏雨，冬季又比較的陰冷。

3、設備層及其下一層的房子也是不建議購買的，因為設備在運行的過程當中會產生很大的噪音。

4、架空層的上一層也不建議購買，原因是噪音比較的大。

5、最后就是腰線層的房子不建議購買，腰線層有積水漏水風險。

買房選樓層注意事項

1、電梯住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

2、配套設施向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層業(yè)主不會因壓力不足用不上水;應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。

3、物業(yè)管理高層住宅的物業(yè)管理不可忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

4、舒適性在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房樓層挑選要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層質量怎樣，密度是關鍵，密度越低，居住質量越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。

5、采光和通風單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那么挑選10層以上的住房就可以了。因為樓高已經基本上高于了三十米，可以保證不錯的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經濟實力不是很雄厚，可以挑選十層住房。如果條件很好，可以挑選比較高層一點的房子。