房產(chǎn)證明怎么寫 開房產(chǎn)證明的注意事項有哪些

現(xiàn)在買房子并不像以前買房子那么簡單，以前買房子就是直接去看房子，確定了房子之后交錢就可以買了，而現(xiàn)在買房子還需要去開房產(chǎn)證明證明自己所買的房子是幾幾套房子，這些事情只有操作完成以后才可以順利的買房，那么對于房產(chǎn)證明怎么寫，以及開房產(chǎn)證明的注意事項有哪些都是需要知道的。

房產(chǎn)證明怎么寫

如果需要開具房產(chǎn)證明，可以直接攜帶房主本人的身份證戶口本等相關證明材料，到住房所在地房產(chǎn)局產(chǎn)權科進行查詢，房產(chǎn)局在受理申請后，就會出具蓋章的證明文件，這就是房產(chǎn)證明。也就是說，你可直接到當?shù)胤慨a(chǎn)部門領取房產(chǎn)證明，然后填上相關的信息和簽字即可。

不過，首先提前是購房者你必須在房地產(chǎn)開發(fā)公司已經(jīng)辦理初始登記并領取證明書的基礎上，才可以辦理轉移登記領取房產(chǎn)證明。因為新建的商品房，在它的初始登記時，全部產(chǎn)權均是登記在開發(fā)經(jīng)營公司名下的。

也就是說，凡涉及到房地產(chǎn)產(chǎn)權的事項（例如預售、預租、抵押、租賃、產(chǎn)權轉移、權利人變更等等），當事人都應向住房所在地的房地產(chǎn)登記機構申報，取得登記證明。只有取得證明，登記的事項才受法律保護。至于不動產(chǎn)權證，其實它只是住房經(jīng)初始登記或轉移登記后取得的成果，是代表已經(jīng)完成“產(chǎn)權登記”該事項的形式。

開房產(chǎn)證明的注意事項有哪些

1、以家庭為單位

房產(chǎn)證明的作用是證明住房產(chǎn)權的歸屬，以及在購買住房的時候判斷是否屬于首套房的標準。房產(chǎn)證明的辦理一般是以家庭為單位的，房產(chǎn)證明的開具機關必須是縣級以上的房管部門，而現(xiàn)在很多購房者都是屬于農(nóng)村戶口在城里面買房子，這種情況下如果要開的是首套房房產(chǎn)證明，就需要在農(nóng)村的村委會開具，然后到鎮(zhèn)、縣相關部門依次蓋章證明。

2、內(nèi)容必須真實

房產(chǎn)證明的作用非常大，所以房產(chǎn)證明中的內(nèi)容必須是真實有效的，開具房產(chǎn)證明時需要填寫本人所在地房管部門的組織機構代碼，以及開具證明的辦理人的聯(lián)系電話等。你填寫在房產(chǎn)證明中的內(nèi)容，相關部門都會進行核實，不要以為開具房產(chǎn)證明的人有很多就能蒙混過關，屆時購房者的買房地的房管部門是會進行檢驗核對的。

3、辦理房產(chǎn)證明需要的資料

辦理房產(chǎn)證明的時候需要的資料要根據(jù)實際的情況來準備，比如說申請人本人辦理的，只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務點辦理該項業(yè)務。而如果是需要通過委托其他人辦理的，受托人應當出具載明查詢事項的授權委托書和本人、委托人的有效身份證明。

對于房產(chǎn)證明怎么寫和開房產(chǎn)證明的注意事項有哪些，上面給做出的介紹還是比較詳細的，如果要開具房產(chǎn)證明，那么應該要準備好相關的材料到房管局去進行查詢并且辦理。在開具房產(chǎn)證明時要填寫內(nèi)容，保證真實性，不然一旦查詢出來有作假的可能都會影響到自己買房的事情。