當(dāng)前位置:首頁(yè) > 房產(chǎn)百科 > 裝修知識(shí) > 如何測(cè)量住房面積

如何測(cè)量住房面積

發(fā)布時(shí)間:2024-12-05 22:01:14 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:裝修知識(shí)

文章摘要: 1、首先把自住宅和別家住宅,公共部分相接處先進(jìn)行劃分開,自家線條之間總面積是住宅內(nèi)總建筑面積,其計(jì)算方式,一種就是把總使用面積加上各個(gè)段墻體布局面積,一種就是直接計(jì)算自家軸線所圍成幾何圖形面積,但是住宅內(nèi)總建筑面積在圖紙當(dāng)中一般是不備注。2、

1、首先把自住宅和別家住宅,公共部分相接處先進(jìn)行劃分開,自家線條之間總面積是住宅內(nèi)總建筑面積,其計(jì)算方式,一種就是把總使用面積加上各個(gè)段墻體布局面積,一種就是直接計(jì)算自家軸線所圍成幾何圖形面積,但是住宅內(nèi)總建筑面積在圖紙當(dāng)中一般是不備注。

2、陽臺(tái)面積相對(duì)來說是比不錯(cuò)衡量,限定陽臺(tái)面積為實(shí)際投影面積,業(yè)主當(dāng)時(shí)沿著外圍建筑邊緣進(jìn)行衡量就可以,然后再取總面積一半作為陽臺(tái)實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積,如果是遇到弧形陽臺(tái),那么業(yè)主只要按照橢圓公式,測(cè)量相對(duì)應(yīng)常數(shù)就好。

3、業(yè)主所得住房戶型圖是規(guī)范尺寸圖,標(biāo)注尺寸位置指墻體組織核心位置,也就是說墻體厚度核心位置,業(yè)主在實(shí)地衡量時(shí),不可以直接把空間尺寸直接和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行對(duì)比,那樣比肯定多少都會(huì)存在墻體厚度偏差。

4、所以說測(cè)量室內(nèi)是裝修第一步,對(duì)于房間面積尺寸要做到心中有數(shù)才算更好進(jìn)行裝修施工,作為業(yè)主,也要提前做好住房測(cè)量準(zhǔn)備工作并且攜帶施工用具,測(cè)量住房時(shí)從左到右順序非常重要。

如何測(cè)量住房面積

住房面積都有哪些分類

1、建筑面積:在大部分城市我們買房時(shí)看到的面積就是建筑面積。建筑面積指的是住房外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積。

2、套內(nèi)建筑面積:套內(nèi)建筑面積由三部分面積組成,分別是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺(tái)建筑面積。

3、套內(nèi)使用面積:使用面積指的是購(gòu)房者所買的住房?jī)?nèi)部可供使用的面積。一般來說使用面積按照住房?jī)?nèi)墻面水平投影計(jì)算。套內(nèi)建筑面積越大,住房面積的使用率越高。

4、共有建筑面積:共有建筑面積就是產(chǎn)權(quán)人共用的建筑面積,例如電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道等。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

5、預(yù)測(cè)面積:很多購(gòu)房者買房的時(shí)候挑選的都是期房,期房無法獲知住房準(zhǔn)確的面積,這個(gè)時(shí)候開發(fā)商會(huì)根據(jù)設(shè)計(jì)圖計(jì)算出住房的預(yù)測(cè)面積,以供購(gòu)房者參考。

6、實(shí)測(cè)面積:在住房建成之后,房產(chǎn)測(cè)繪單位會(huì)對(duì)住房進(jìn)行實(shí)際測(cè)量,得出的住房面積就是實(shí)測(cè)面積,這也是購(gòu)房者用到的面積。

7、合同約定面積:在購(gòu)房者簽訂合同的時(shí)候,開發(fā)商會(huì)在合同中注明預(yù)測(cè)面積,并按照這個(gè)面積計(jì)算住房?jī)r(jià)格。而在合同中一般也會(huì)說明預(yù)測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積存在偏差的處理辦法。

8、產(chǎn)權(quán)登記面積:購(gòu)房者在買完住房之后都會(huì)辦理產(chǎn)權(quán)證,而在產(chǎn)權(quán)證上也會(huì)有一個(gè)面積說明,這個(gè)就是產(chǎn)權(quán)登記面積,一般是按照實(shí)測(cè)面積來登記,這個(gè)也是在進(jìn)行住房二次交易的時(shí)候?qū)τ诿娣e的說明。

如何測(cè)量住房面積

http://retail-guru.com/news/997gcsv745ae.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。

文章標(biāo)簽: 住房面積 住房面積測(cè)量