如何測(cè)量住房面積

1、首先把自住宅和別家住宅，公共部分相接處先進(jìn)行劃分開，自家線條之間總面積是住宅內(nèi)總建筑面積，其計(jì)算方式，一種就是把總使用面積加上各個(gè)段墻體布局面積，一種就是直接計(jì)算自家軸線所圍成幾何圖形面積，但是住宅內(nèi)總建筑面積在圖紙當(dāng)中一般是不備注。

2、陽臺(tái)面積相對(duì)來說是比不錯(cuò)衡量，限定陽臺(tái)面積為實(shí)際投影面積，業(yè)主當(dāng)時(shí)沿著外圍建筑邊緣進(jìn)行衡量就可以，然后再取總面積一半作為陽臺(tái)實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積，如果是遇到弧形陽臺(tái)，那么業(yè)主只要按照橢圓公式，測(cè)量相對(duì)應(yīng)常數(shù)就好。

3、業(yè)主所得住房戶型圖是規(guī)范尺寸圖，標(biāo)注尺寸位置指墻體組織核心位置，也就是說墻體厚度核心位置，業(yè)主在實(shí)地衡量時(shí)，不可以直接把空間尺寸直接和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行對(duì)比，那樣比肯定多少都會(huì)存在墻體厚度偏差。

4、所以說測(cè)量室內(nèi)是裝修第一步，對(duì)于房間面積尺寸要做到心中有數(shù)才算更好進(jìn)行裝修施工，作為業(yè)主，也要提前做好住房測(cè)量準(zhǔn)備工作并且攜帶施工用具，測(cè)量住房時(shí)從左到右順序非常重要。

住房面積都有哪些分類

1、建筑面積：在大部分城市我們買房時(shí)看到的面積就是建筑面積。建筑面積指的是住房外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積。

2、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積由三部分面積組成，分別是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺(tái)建筑面積。

3、套內(nèi)使用面積：使用面積指的是購(gòu)房者所買的住房?jī)?nèi)部可供使用的面積。一般來說使用面積按照住房?jī)?nèi)墻面水平投影計(jì)算。套內(nèi)建筑面積越大，住房面積的使用率越高。

4、共有建筑面積：共有建筑面積就是產(chǎn)權(quán)人共用的建筑面積，例如電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道等。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

5、預(yù)測(cè)面積：很多購(gòu)房者買房的時(shí)候挑選的都是期房，期房無法獲知住房準(zhǔn)確的面積，這個(gè)時(shí)候開發(fā)商會(huì)根據(jù)設(shè)計(jì)圖計(jì)算出住房的預(yù)測(cè)面積，以供購(gòu)房者參考。

6、實(shí)測(cè)面積：在住房建成之后，房產(chǎn)測(cè)繪單位會(huì)對(duì)住房進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，得出的住房面積就是實(shí)測(cè)面積，這也是購(gòu)房者用到的面積。

7、合同約定面積：在購(gòu)房者簽訂合同的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)在合同中注明預(yù)測(cè)面積，并按照這個(gè)面積計(jì)算住房?jī)r(jià)格。而在合同中一般也會(huì)說明預(yù)測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積存在偏差的處理辦法。

8、產(chǎn)權(quán)登記面積：購(gòu)房者在買完住房之后都會(huì)辦理產(chǎn)權(quán)證，而在產(chǎn)權(quán)證上也會(huì)有一個(gè)面積說明，這個(gè)就是產(chǎn)權(quán)登記面積，一般是按照實(shí)測(cè)面積來登記，這個(gè)也是在進(jìn)行住房二次交易的時(shí)候?qū)τ诿娣e的說明。