復(fù)式樓上下層面積一樣嗎

不一樣，下層面積大于上層面積。復(fù)式樓，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g(一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上)，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。

復(fù)式樓有哪些優(yōu)點(diǎn)?

1、買一層當(dāng)兩層用，整體布局是將一個(gè)樓層平面的局部做成二層的戶型，增加空間的利用率。這對(duì)于挑選小戶型的購(gòu)房者來說，是很實(shí)惠的。復(fù)式樓最大的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是利用率高。

2、設(shè)計(jì)私密分區(qū)明顯，比如，下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。對(duì)于三代同堂或其他家庭成員較多的家庭來說，復(fù)式樓是上佳之選。一般來說，復(fù)式住宅的設(shè)計(jì)私密分區(qū)比較明顯。

3、視覺效果高大上，復(fù)式樓相對(duì)平層來說，是比較新穎的一種戶型。。因?yàn)?，一般?fù)式樓面積較小，設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)更加靈活，分割出多樣化功能房間，從而視覺效果相對(duì)較佳。而且，整體的視覺效果也是不錯(cuò)的。

小復(fù)式樓怎么裝修?

1、樓梯樓梯是復(fù)式樓裝修的亮點(diǎn)，所以業(yè)主在裝修的時(shí)候樓梯這塊要特別注意。復(fù)式裝修的內(nèi)扶梯設(shè)計(jì)最好不要使用不銹鋼或者是銀亮面的金屬。如果非要挑選不銹鋼材質(zhì)的，建議挑選啞面不銹鋼。這是出于防滑的考慮。其實(shí)扶梯的最理想的材料是挑選木質(zhì)還有瓷，鑄鐵等等。

2、合理利用復(fù)式樓就是樓層高，樓梯墻面也就顯得高了，會(huì)給人一種很不自然的感覺，尤其是小戶型復(fù)式裝修，因?yàn)闄M向空間的狹小，更顯的縱向空間延伸，有種整個(gè)房子立起來了的錯(cuò)覺。我們?cè)谠O(shè)計(jì)小戶型復(fù)式裝修的時(shí)候，就是要避免這樣的視覺沖突，可以利用一些條紋來改變空間的空白高度感。

3、減少空間高度感小戶型就是空間比較小，其實(shí)我們可以利用裝修選材來避免這種情況，小戶型復(fù)式裝修可以使用木質(zhì)書柜，木質(zhì)樓梯，復(fù)式實(shí)木地板，和木質(zhì)桌椅等等，整套都是選用一種元素，當(dāng)然可以在其中扦插一些其他的元素，這樣搭配出來的空間時(shí)尚，自然，優(yōu)雅，很適合現(xiàn)在的年輕人居住。

4、復(fù)式吊頂?shù)蹴斒翘岣呶覀冋麄€(gè)空間的檔次的利器，所以復(fù)雜裝修中可以從吊頂方面找到裝修突破點(diǎn)，一些細(xì)節(jié)都可以讓空間大放光彩，當(dāng)然，我們也可以從吊頂上面做些文章，挑選由幾條橫木搭配出來的頂部作為吊頂，然后挑選合適的水晶燈搭配，這樣空間的高度感被下降了，而且空間裝飾出來很大氣，美觀。復(fù)式吊頂挑選燈具時(shí)要先考慮復(fù)式頂部的承重能力，然后再挑選合適的吊頂。