房子只交了首付如何賣？房子如何賣出高價？

在買房這件事情上，很多的朋友們還是比較重視的，以后來的朋友們由于經(jīng)濟上并不寬裕，所以會通過按揭貸款的方式來購買住房，這樣的話就是只需要自己繳納一部分的首付之后每個月要及時的還款，那么房子只交了首付如何賣房子？如何賣出高價？我們了解一下關(guān)于按揭買房的事情吧。

房子只交了首付如何賣？

房子只交了首付不可賣的，除非是現(xiàn)房，一次性付款，跟開發(fā)商商量商量，給合同改名吧，要不你用自己名字做了貸款的話，就不好弄了，需要把貸款還清才可以過戶，現(xiàn)在趁著還沒貸款，直接改合同。

房子如何賣出高價？

賣房也是一個有技巧的過程，調(diào)查你住房的市值，掛牌時降價15%至20%，然后等著買家踩破你家的門坎吧。即便在最不景氣的時候，你這房子也會收到多個競價，且最終一定會飆到超出其市值。但這需要賣家擁有極大的勇氣，也甘愿承擔(dān)風(fēng)險。在房市不振的時候運用該策略最有效。

1、櫥柜半空

儲存空間是潛在買家都很看重的一個指標，誰都會覺得空余地方越多越好。因此建議把你家櫥柜清理掉一半東西，剩下的整理得井井有條。

2、光照充足

買房子的人看地點，其次看照明。這是許多住房經(jīng)紀的經(jīng)驗之談。把窗簾揭開，擦干凈窗戶，換燈罩，提高燈泡瓦數(shù)，乃至砍掉窗外的灌木以引進陽光，都可以改善屋內(nèi)照明。

3、找對經(jīng)紀

買賣住房最怕找錯經(jīng)紀人而讓你損失慘重。找對有經(jīng)驗的經(jīng)紀是步，接著你需要與他（她）充分溝通住房的實際情況。經(jīng)紀必須緊盯房地產(chǎn)求售網(wǎng)（MLS）的住房掛牌信息，一旦有你這棟房子附近的同類住房上市，便心里有數(shù)。好的經(jīng)紀也應(yīng)善于使用科技工具來幫助住房出售。

4、藏起寵物

你或許以為一只可愛的狗狗會溫暖買家的心，但你有可能錯了。不是所有人都愛貓狗萌寵。貓糧、狗毛和寵物屎尿的氣味會讓一些買家卻步，覺得這房子不干凈。在開放參觀日，還是把寵物寄養(yǎng)在寵物旅館或朋友家吧。

房子如果只交了首付，要進行二次買賣的話，是需要滿足一定條件的，所以大家在賣房子之前還是要考慮清楚。以上就是關(guān)于房子只交了首付如何賣和房子如何賣出高價的相關(guān)介紹，大家在買房這件事情上一定要考慮清楚，建議要找正規(guī)房地產(chǎn)的住房來進行購買。