買(mǎi)房簽合同以后多久可以交契稅

一般規(guī)定是在買(mǎi)房簽合同后10天內(nèi)交契稅。但是根據(jù)目前的主流操作，期房的住房契稅繳納的時(shí)間是：住房竣工驗(yàn)收合格，交付使用，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就要繳納住房契稅，住房交付后盡可能不要高于一年，否則是要交滯納金的。

買(mǎi)房契稅是什么?

契稅是土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、住房權(quán)屬的公司和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、住房權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換)，住房買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。

以下列方式轉(zhuǎn)移土地住房權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、住房買(mǎi)賣(mài)或者住房贈(zèng)與征收契稅：以土地、住房權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、住房權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、住房權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、住房權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。

買(mǎi)房為什么要交契稅?

買(mǎi)房通過(guò)繳納契稅的方式，保障不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，契稅征收部門(mén)以政府的名義，給予產(chǎn)權(quán)人合法的產(chǎn)權(quán)憑證，換個(gè)方式說(shuō)，就是由政府部門(mén)來(lái)承擔(dān)保障不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任，按照法律規(guī)定，轉(zhuǎn)移土地、住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時(shí)，產(chǎn)權(quán)人都要依法繳納契稅。

繳納契稅有哪些要注意的？

1、繳納契稅之前，需要事先準(zhǔn)備好資料，主要包括購(gòu)房合同、購(gòu)房支付票據(jù)、購(gòu)房人身份證、戶(hù)口本等等，但因?yàn)楦鞯匾?guī)定不同，所以建議先到征收部門(mén)了解情況。

2、關(guān)于契稅的優(yōu)惠政策很多，但根據(jù)房子性質(zhì)不同，優(yōu)惠折扣也有所差異，以首套房來(lái)說(shuō)，面積小于90平方，稅率為1%，面積大于90平方，稅率則為1.5%，納稅人應(yīng)提前做了解。