樣板間什么意思

樣板間是開(kāi)發(fā)商根據(jù)所在項(xiàng)目的在售戶(hù)型，臨時(shí)搭建的具備參考價(jià)值的房子，由于僅供參考，某些樣板間不可進(jìn)行銷(xiāo)售也沒(méi)產(chǎn)權(quán)，僅僅起到展示的作用。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言樣板間是一個(gè)樓盤(pán)的門(mén)面，對(duì)拿下客戶(hù)有著很大的作用，其好壞直接影響房子的銷(xiāo)售。而沒(méi)有樣板間的樓盤(pán)往往不夠直觀，可能讓購(gòu)房者有所猶豫。

開(kāi)發(fā)商的樣板房什么時(shí)候開(kāi)售

一般而言，只有當(dāng)樣板房在營(yíng)銷(xiāo)上不再具備展示價(jià)值的時(shí)候，也就是說(shuō)項(xiàng)目的房子(指與該樣板房同類(lèi)型住房)基本賣(mài)完或者全部賣(mài)完而后續(xù)并無(wú)同類(lèi)產(chǎn)品推出的時(shí)候，全部或者部分在售單位從期房成了現(xiàn)房，從毛坯房成了裝修房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商才會(huì)考慮出售樣板房。

樣板房有什么優(yōu)點(diǎn)

1、精心裝修

樣板間是開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售時(shí)用作展示只用，開(kāi)發(fā)商會(huì)挑選戶(hù)型、位置好的房子。而且，為了吸引購(gòu)房者，還會(huì)對(duì)房間進(jìn)行精心裝修，材料也都是名

2、、拎包入住

裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)省了購(gòu)房者的時(shí)間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更環(huán)保。

3、價(jià)格劃算

只有在清盤(pán)階段，開(kāi)發(fā)商在會(huì)考慮賣(mài)樣板間，所以?xún)r(jià)格上會(huì)有優(yōu)惠，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更劃算。

樣板房有什么缺點(diǎn)

1、施工質(zhì)量難以保證

為了趕工期，開(kāi)發(fā)商要在裝修的同時(shí)可能在施工細(xì)節(jié)上沒(méi)有做到位。比如衛(wèi)生間沒(méi)有做防水、水電線路沒(méi)有鋪好，這些問(wèn)題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者很可能要重新裝修。

2、交付標(biāo)準(zhǔn)不一致

樣板間里家具齊全，但在收房時(shí)購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開(kāi)發(fā)商會(huì)定制小尺寸的家具進(jìn)行擺放，非正常尺寸的家具會(huì)讓購(gòu)房者使用起來(lái)不方便。

3、裝修可能有破損

樣板間展示周期長(zhǎng)，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。