房產(chǎn)證上劃撥和出讓有什么區(qū)別

1、出讓是政府將國有土地的一段時間內(nèi)的使用權有償轉讓出去的行為，劃撥一般是針對事業(yè)性單位，這些單位取得國家土地除繳納相關的稅費外，不再支付出讓金。當劃撥的土地要改變用途、經(jīng)營性質(zhì)的時候，需要補交出讓金，從而改土地證上的“劃撥”為“出讓”。

2、劃撥是政府轉讓土地收益的一種方式，簡單點說就是用土地的一方?jīng)]有給政府錢的就是劃撥，主要用于政府項目，出讓就是開發(fā)商必須給錢給政府，政府保證你的70年或者50年使用權。

房產(chǎn)證登記的信息有哪些

房產(chǎn)證上應該完整地體現(xiàn)權利人對住房所擁有的權利以及該住房上存在的所有權利，其具體內(nèi)容應包括以下幾個方面：

1、權利人情況。指權利人名稱、身份證號(個人)、公司性質(zhì)等;

2、土地使用情況。指土地坐落、面積、使用期限等;

3、住房所有權情況。指住房結構類型、高度、竣工日期、建筑面積等;

4、房地產(chǎn)其他權利情況。如有抵押，則記錄抵押權人、抵押金額、抵押期限等;

5、四至境界附圖。

房產(chǎn)證的作用

(一)保障住房權利人的合法權益。住房權利人的合法權益是指權利人依法對自己的房產(chǎn)享有的占有、使用、受益和處置的權利。這種權利只有在權利人向政府房地產(chǎn)行政主管機關進行了產(chǎn)權登記，并領取了住房產(chǎn)權證書之后才正式生效，受國家法律保護。

(二)維護房地產(chǎn)市場秩序。房地產(chǎn)交易的實質(zhì)是房地產(chǎn)產(chǎn)權的有價轉移。房地產(chǎn)的市場行為是建立在明晰的產(chǎn)權基礎之上的，

無論是房地產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押，或者是現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生的資產(chǎn)重組、招商引資等都要求有明晰的產(chǎn)權關系和合法的產(chǎn)權證書作保證。

(三)為城市建設管理和司法行政提供基礎資料。房地產(chǎn)權屬管理是房地產(chǎn)行政管理的基礎和核心，準確完整的產(chǎn)籍資料是進行房地產(chǎn)管理、培育房地產(chǎn)市場進行城市建設和管理的重要資料，

現(xiàn)在實行的住房制度改革、舊城改造、住房拆遷，以及民事法律活動的分家析產(chǎn)、繼承、贈與，權屬糾紛調(diào)處，無一不依賴于完善的產(chǎn)權登記發(fā)證制度，以及由此而形成的房地產(chǎn)檔案圖冊等產(chǎn)籍資料作為依據(jù)。