新手買(mǎi)房要避開(kāi)哪些誤區(qū)

1、贈(zèng)送面積很劃算

住房的總價(jià)是根據(jù)住房的面積計(jì)算出來(lái)的，所以很多購(gòu)房者在看到開(kāi)發(fā)商推出的買(mǎi)房贈(zèng)送面積的活動(dòng)時(shí)，就非常的心動(dòng)，覺(jué)得買(mǎi)到有贈(zèng)送面積的房子就是自己賺到了。但要注意開(kāi)發(fā)商不是慈善公司，不會(huì)做虧本的生意，大家要注意這些贈(zèng)送的面積是否合理，另外還要注意戶(hù)口、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

2、不重視配套

很多新房周邊的配套還沒(méi)完善就已經(jīng)開(kāi)始出售了，所以購(gòu)房者在向銷(xiāo)售人員了解房產(chǎn)信息的時(shí)候，也無(wú)法判斷銷(xiāo)售人員介紹的這些配套是否真實(shí)可靠，也就沒(méi)再多問(wèn)了。購(gòu)房者要明白一點(diǎn)，周邊的配套又不歸開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，購(gòu)房者可以多關(guān)注一些時(shí)事新聞，了解當(dāng)?shù)氐氖姓?guī)劃。

3、有錢(qián)就提前還貸

購(gòu)買(mǎi)自住放的朋友，大多數(shù)都不想背負(fù)再無(wú)，再加上貸款買(mǎi)房的利息不少，很多購(gòu)房者手頭資金寬裕了，就認(rèn)為提前還款越早越省錢(qián)。這樣就能少付一些利息了，事實(shí)上提前還款并不是誰(shuí)都適合的，比如辦理貸款時(shí)本身已經(jīng)享受到了打折利率優(yōu)惠的朋友就不適合提前還款。

新手買(mǎi)房要做準(zhǔn)備

1、查詢(xún)購(gòu)房資格

現(xiàn)在大多數(shù)的城市都有買(mǎi)房限購(gòu)政策，所以買(mǎi)房之前查詢(xún)個(gè)人的購(gòu)房資格非常重要，免得自己選了房子之后，發(fā)現(xiàn)原來(lái)自己根本就不符合購(gòu)房條件。如果購(gòu)房者沒(méi)有購(gòu)房資格，那么做什么都是白搭。大家要注意不同地區(qū)的政策也可能存在很大的差別，購(gòu)房者還需要了解當(dāng)?shù)氐馁I(mǎi)房政策。

2、評(píng)估自己的購(gòu)房能力

買(mǎi)房子之前，購(gòu)房者要做好長(zhǎng)遠(yuǎn)的打算，如果你準(zhǔn)備貸款買(mǎi)房，買(mǎi)房子可不是一時(shí)之事，不可只考慮首付款和交房時(shí)所需的費(fèi)用。還應(yīng)該包括接下來(lái)3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展以及今后10年至20年后可能的職業(yè)安排。另外還要綜合考慮自己平時(shí)的消費(fèi)習(xí)慣，支出項(xiàng)目，這樣才能合理的規(guī)劃貸款買(mǎi)房的額度和期限。

3、收集樓盤(pán)資料

選房子算是購(gòu)房流程中耗費(fèi)時(shí)間比較久的一步了，大家在準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)住房之前，應(yīng)該先對(duì)房地的房?jī)r(jià)了解清楚。另外還要多了解一些樓盤(pán)信息，先在網(wǎng)上對(duì)該樓盤(pán)進(jìn)行了解，然后再對(duì)比其他樓盤(pán)。如果你購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房或者是二手房，你還可以去到業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對(duì)該樓盤(pán)的評(píng)價(jià)，論壇上的貼子都還是比較中肯的。