公攤面積的電費(fèi)由業(yè)主交嗎？關(guān)于公攤面積要注意些什么？

在實(shí)際生活中，關(guān)于公攤面積帶給大家的困擾非常多，都說購(gòu)房者“苦”公攤面積久矣。那么有人就問了，公攤面積的電費(fèi)由業(yè)主交嗎？關(guān)于公攤面積要注意些什么？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

公攤面積的電費(fèi)由業(yè)主交嗎？

公攤區(qū)域的電費(fèi)其實(shí)應(yīng)該是由業(yè)主交納的，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。不過即使是物業(yè)不收，業(yè)主本身也是需要交物業(yè)費(fèi)的，羊毛還是出在羊身上。

關(guān)于公攤面積要注意些什么？

1、了解公攤系數(shù)

一般來說，不同建筑形態(tài)的公攤系數(shù)往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤系數(shù)為7%-12%，而7-11層住宅公攤系數(shù)為10%-16%，所以，大家在買房時(shí)，一定要了解自己的公攤系數(shù)，并以此來計(jì)算公攤面積是否合理。

2、索要公攤數(shù)據(jù)

購(gòu)房者對(duì)樓盤享有知情權(quán)，自然有權(quán)索要公攤數(shù)據(jù)，所以，為了核算公攤面積是否合理，大家不妨向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等等，只有了解了這些數(shù)據(jù)，你才能更好地計(jì)算自己的公攤面積。

3、約定公攤面積

購(gòu)房者與開發(fā)商口頭約定好公攤面積后，一定要寫入購(gòu)房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價(jià)等等，只有這樣，你才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價(jià)。

4、查閱相關(guān)資料

有些不良開發(fā)商在進(jìn)行樓盤開發(fā)時(shí)，擅自改變了樓盤的規(guī)劃，結(jié)果造成購(gòu)房者的公攤面積大大增加了，所以，大家在買房時(shí)有權(quán)自查或者聘請(qǐng)律師查詢所購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)文件，包括但不限于最終設(shè)計(jì)圖紙、最終面積測(cè)量報(bào)告等等。

5、并非越小越好

雖然公攤面積會(huì)浪費(fèi)廣大購(gòu)房者的血汗錢，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時(shí)，就會(huì)顯得比較擁擠，居住體驗(yàn)性極差。所以，在買房時(shí)，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

以上就是關(guān)于公攤面積的電費(fèi)由業(yè)主交嗎，以及關(guān)于公攤面積要注意些什么等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到有相關(guān)方面需求的朋友。