集體土地可以買賣嗎

集體土地是不可以進行轉(zhuǎn)讓的，但是它的使用權(quán)可以進行轉(zhuǎn)讓，不過這種轉(zhuǎn)讓也只局限于這個村的村集體當(dāng)中，要是本村的村民，但不可夠轉(zhuǎn)給其他村民或者城里人，而且也不可夠轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

這也是根據(jù)土地管理法的規(guī)定進行約定的，因為農(nóng)民集體所有的土地歸屬于農(nóng)民集體所有，由村民委員會進行管理。如果要轉(zhuǎn)讓，只可以在集體成員當(dāng)中轉(zhuǎn)讓，而且必須要用于農(nóng)業(yè)建設(shè)。任何單位或者個人不可夠私下進行買賣，或者以其他不合法的方式轉(zhuǎn)讓土地。

集體土地住房征收與國有土地住房征收有什么區(qū)別

1、補償標準不同。

集體土地面上住房的征收一般采取重置成本進行補償，實踐中各地普遍根據(jù)住房的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、使用期限等因素確定具體的補償標準。國有土地面上的住房征收補償則采取由評估機構(gòu)評估的市場價格進行補償。

2、權(quán)利人救濟渠道不同。

《土地管理法實施條例》第25條規(guī)定，集體土地征收時，“對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施?！辈扇〔脹Q的方式解決補償糾紛。而國有土地面上住房征收時，按《國有土地面上住房征收與補償條例》規(guī)定，“被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。”

3、對于已經(jīng)完成土地征收，但未給予住房補償、且住房所在地已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的原集體土地面上的住房，可以參照《國有土地面上住房征收與補償條例》的規(guī)定進行補償。