什么情況下可以不繳物業(yè)費(fèi)嗎

如果您的小區(qū)物業(yè)出現(xiàn)了這8種情況，您可以拒繳物業(yè)費(fèi)：

1、因為住房質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納;

2、將住房出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)由租業(yè)主繳納的;

3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù);

4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同;

5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn);

6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件;

7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的;

8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項目，小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好。

物業(yè)費(fèi)用的產(chǎn)生是從交接住房正式生效開始的，從嚴(yán)格意義上講，應(yīng)當(dāng)是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為最終的交付標(biāo)準(zhǔn)。但是在實(shí)際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗收住房是否符合法定和約定交付條件的一個主要程序。

拒交物業(yè)管理費(fèi)用是否合法要根據(jù)實(shí)際情況來判斷，在沒有交接住房之前，物業(yè)費(fèi)用是不產(chǎn)生的，搬進(jìn)新家以后還需要每個月繳納物業(yè)費(fèi)，長期積累下來這也是一筆不小的開支，不該交的一定不可多交，但應(yīng)該繳納的我們還是要按時繳納的。