解困房是合法的嗎

解困房是合法的，解困房是中國(guó)在房改過程當(dāng)中為適應(yīng)新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、由政府推出的新型房產(chǎn)種類，是適合中低收入家庭承受能力、具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。解困房租賃是指政府以優(yōu)惠政策和財(cái)政補(bǔ)貼所建造的解困房，按準(zhǔn)成本租金短期出租給住房困難戶的行為。發(fā)展建設(shè)經(jīng)濟(jì)解困房的目的，是充分體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)解困房的社會(huì)保障性，建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，不斷滿足低收入家庭日益增長(zhǎng)的住房需求。

購買解困房要注意什么

1、購買經(jīng)濟(jì)解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，在住房所有權(quán)證上加注“經(jīng)濟(jì)解困房”，住房所有權(quán)歸購房者所有。

2、職工個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)解困房，可根據(jù)《公積金個(gè)人住房抵押貸款試行辦法》，申請(qǐng)抵押貸款。

3、經(jīng)濟(jì)解困房在合同登記備案時(shí)，開發(fā)單位應(yīng)提供由物價(jià)部門核定的對(duì)其減免的土地級(jí)差地租和大市政配套費(fèi)以及相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并將該內(nèi)容在開發(fā)單位與購房人簽訂的預(yù)售合同中注明。

4、經(jīng)濟(jì)解困房購買后，自辦理經(jīng)濟(jì)解困房住房所有權(quán)證之日起10年內(nèi)不得上市交易。

5、原按經(jīng)濟(jì)解困房?jī)r(jià)格購買的面積部分，補(bǔ)交物價(jià)部門核定減免的土地級(jí)差地租和大市政配套費(fèi)、相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)及相應(yīng)利息。

6、因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過戶手續(xù);但在辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)解困房，限制上市交易期計(jì)算以原住房所有權(quán)證辦理之日起計(jì)。