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頂琇國際城為什么便宜?價格便宜的住房值得購買嗎?

發(fā)布時間:2024-03-22 06:38:10 來源:互聯(lián)網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 買房之前,觀察要素就是價格,很多初次買房的買房者也是牢記這點,但有些時候,因為行情不好,很容易就會出現房產價格忽高忽低的情況,影響大危害還多,頂琇國際城近期就有價格上的下降,只可惜一部分人還是沒有勇氣去交易,反而心中疑慮眾多,那么頂琇國際城

買房之前,觀察要素就是價格,很多初次買房的買房者也是牢記這點,但有些時候,因為行情不好,很容易就會出現房產價格忽高忽低的情況,影響大危害還多,頂琇國際城近期就有價格上的下降,只可惜一部分人還是沒有勇氣去交易,反而心中疑慮眾多,那么頂琇國際城為什么便宜?價格便宜的住房值得購買嗎?

頂琇國際城為什么便宜?

1、當地供地情況,長沙地勢相對平整。地價低而且供應充足,并且沒有儲地行為。產品供給足自然價格不高。

2、消費習慣,湖南省轄區(qū)的各縣市條件均好,交能、配套,城市發(fā)展機遇等都有吸引力,沒有導到大量州縣的人群向長沙居中。

3、長沙交通四通八達,各種源材料成本相對較低;

4、當地建設主管部門管理得好,沒有造成惡性吵作也是一方面。

價格便宜的住房值得購買嗎?

不值得,問題因素很多

1、房齡20年以上的二手房

銀行在審批貸款的時候會審查二手房房齡,通常要求是20-25年,但是嚴格的銀行是10-15年,房齡太長的話可能被下降貸款額度甚至是拒貸。買房的時候房齡是20年,如果以后想轉手,想想就知道不容易。

2、離公交站距離較遠、交通不便的房子

買房交通很重要,離公交站近的房子都比較利于自住和出租,你都這么覺得,別的買房人也不傻,買房肯定要挑交通便利的位置。

3、規(guī)劃、配套落后的郊區(qū)房

區(qū)位同樣是要考慮的因素,城市中心區(qū)域的設施配套更全面,但是新房數量有限,多數新房都是在郊區(qū),一些郊區(qū)的新房周邊,除了房子就是土路,連像樣的公園、商城也沒有,如果沒有合理的規(guī)劃,這樣的房子買了也不容易轉手,所以大家不要貪圖價格便宜忽視長遠規(guī)劃。

4、小產權房

所謂小產權房,是指在農民集體土地面上建設的住房,未繳納土地出讓金等費用,因此售價遠比商品房便宜。由于小產權房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證,國土房管局也不會給購房合同備案,所以不可辦理不動產權證。

目前,小產權房的建造與交易均不合法,只有使用權而無所有權,因此小產權房不受現行房地產法律法規(guī)的保護。

了解了頂琇國際城為什么便宜?價格便宜的住房值得購買嗎的問題情況,價格便宜有時候是好事,有時候出現就是因為一些特殊原因,所以這其中的因素頗多,往往只通過一兩句話很難搞清楚具體原因,所以應對事情不可著急,必須要一步一步的做處理,值不值得購買,光靠說也沒有,只有自己真正了解下來,才能知道到底值不值。

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文章標簽: 產權 貸款 房價