貸款買(mǎi)房可以提前還款嗎

貸款買(mǎi)房可以提前還款。一般提前還款可以分為部分提前還款和全部提前還款，如果是部份提前還款，又分為以下三種：

1、借款人每月的還款額依舊保持不變，但是貸款期限縮短。

2、借款人的貸款期限不變，但是每月的還款額減少。

3、在剩余的還款期限內(nèi)，將還款額和貸款期限一起做調(diào)整。

全部提前還款就將剩余的還款額一次性全部還清，貸款利息計(jì)算到還款當(dāng)日。如果借款人需要提前還款，需要提前至少一個(gè)月向貸款銀行來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)。

貸款提前還款注意什么?

1、貸款文件要準(zhǔn)備好。

借款人如果要提前還貸的話(huà)，一般要在電話(huà)或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證.借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶(hù)和業(yè)主，最好還要找專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶(hù)不買(mǎi)或是客戶(hù)用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

2、降息后利率的計(jì)算方式。

新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開(kāi)始時(shí)計(jì)算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險(xiǎn)公司等部門(mén)退保。

3、退保。

貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明原件.原保單的正副本和發(fā)票，打電話(huà)給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行都會(huì)辦理抵押登記?？蛻?hù)如果結(jié)清貸款的話(huà)，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。