北京自建房出售要提供什么材料？要繳納多少稅費

一般來說，自建房與農村是拖不了干系的，因為一般只有在農村才會出現自建房，而城市一般是沒有這樣的特權的，當然，想在農村擁有自建房也是有條件的，需要擁有得到許可的土地權才可以自建住房，而自建房也是可以進行買賣的。那么北京自建房出售要提供什么材料？要繳納多少稅費？

一、北京自建房出售要提供什么材料？

１、北京農村自建房交易需要：提交的證件為：產權證（必須為建設部統(tǒng)一本房權證，如果不是，需要辦理換證手續(xù)；如果上手產人未取得房權證，還需要上手產權人先辦理住房初始登記）、受讓人土地證。當事人身份證及村委會相關證明等。

２、北京農村自建房要買賣必須具備以下條件：如果北京農村住房的受讓對象是同一集體經濟組織的成員；受讓人沒有其他房產；該轉讓住房建造合法，是經過批準建造的，并且該受讓北京住房必須符合當地規(guī)定的標準。

３、北京農村自建房買賣應當申請并經集體經濟組織批準同意。除此之外的其他情況，北京農村住房原則上是不可以買賣的，比如城鎮(zhèn)居民因為不是集體經濟組織內部成員，是不允許購買農村住房的。

二、北京自建房出售要繳納多少稅費

１、北京農村自建房買房人應繳納稅費：契稅：房款的１．５％?。娣e在１４４平米以上的需要繳納３％，面積在９０平米以下并且是北京首套房的可以繳納１％）。

２、北京交易費：３元／平方米。

３、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。

４、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在２００元內。

５、北京農村自建房賣房人應繳納安置房過戶稅費：交易費：３元／平方米，營業(yè)稅：差價５．５％（房產證未滿５年的）；個人所得稅：北京房產交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房產證滿５年并且是少有住房的可以免除）　如果還沒有辦理北京土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的３％左右。

北京自建房出售要提供什么材料？要繳納多少稅費？不難看出，雖然北京自建房的出售與一般的二手房出售是有一定的區(qū)別的，但是其出售相關的稅費繳納卻存在一定的相似之處，同樣是二手房交易中需要涉及到的一些稅費款項。