天井連廊高層買幾層好？首套房首付該怎么算

購買住房的話，很多人們對于住房樓層的挑選往往是比較重視的，如今在一些大城市到處都可以看到一些高層的住宅樓，而要挑選高層住房的話，建議要結合自己家人的需求，同時要注意住房的采光等相關問題，那么天井連廊高層買幾層好？首套房首付怎么算？下面為大家具體的介紹一下相關的常識。

天井連廊高層買幾層好？

那就要看看買的這個房子它的總高度是多少了，一般情況下建議大家去挑選中間樓層，比如10層到15層之間。

如果這個樓房它的總高度為30層，那最應該去挑選的樓層位置就是12層到15層之間，因為這個樓層屬于整棟樓房的中央位置。如果樓房的高度只有20層左右，那應該挑選的位置就是10層到13層之間。

之所以挑選中間的樓層，一方面是考慮到灰塵問題，第二方面就是考慮到噪音問題，而中間的樓層可以避開這兩個弊端。

首套房首付該怎么算？

１、首套房首付：商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到住房評估價的70％（評估價一般比市場價低。注意：商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

２、公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到住房評估價的80％（90平米以內，高于90平米是70％）公積金如沒有評級，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

３、天津首套房首付計算方式：首付款＝總房款——客戶貸款額，貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度高可達80％）。

以上就是關于“天井連廊高層買幾層好？首套房首付怎么算”的相關常識，不同的樓層居住的環(huán)境是不同的，所以在購買之前要實地的考察一下，挑選更合適自己的住房，同時也要了解一下住房首付方面的相關問題，提高家人的生活質量。