保障房有繼承權(quán)嗎

保障房繼承權(quán)取決于產(chǎn)權(quán)歸屬，經(jīng)濟(jì)適用房在取得完全產(chǎn)權(quán)后可繼承，經(jīng)濟(jì)適用租房、公租房等無繼承權(quán)。保障房與商品房在供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)方式、土地取得、政策優(yōu)惠、定價(jià)及買賣要求上存在顯著差異。

保障房是否有繼承權(quán)取決于其產(chǎn)權(quán)歸屬和具體情況。??保障房的所有權(quán)通常屬于國(guó)家或集體所有，不屬于個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)。因此，保障房本身不可作為個(gè)人遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

對(duì)于經(jīng)濟(jì)使用房的情況，如果購(gòu)房人在取得完全產(chǎn)權(quán)之前去世，子女不可繼承該套經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買資格有嚴(yán)格限定，此時(shí)應(yīng)由政府回購(gòu)。但如果購(gòu)房人已按照規(guī)定繳納相關(guān)價(jià)款，取得完全產(chǎn)權(quán)后去世，子女可以依法繼承該房產(chǎn)。

而經(jīng)濟(jì)適用租房、公租房以及其他沒有完整產(chǎn)權(quán)的保障房是沒有繼承權(quán)的。

保障房和商品房的區(qū)別是什么

1、供應(yīng)對(duì)象不同。保障性住房的主要對(duì)象是城市中低收入家庭或者住房困難戶;而商品房購(gòu)買的對(duì)象是所有自然人。

2、兩者建設(shè)方式不同。保障性住房直接是由政府組織建設(shè);而商品房則完全是按市場(chǎng)運(yùn)作方式建設(shè)。

3、土地取得方式不同。保障性住房的土地性質(zhì)為政府劃撥才能建造;而商品房的土地則是通過招拍掛的形式取得的土地使用權(quán)。

4、兩者享受的政策不同。保障性住房在建設(shè)和銷售過程當(dāng)中，政府可以適當(dāng)?shù)臏p免部分費(fèi)用;而商品房在買賣過程當(dāng)中則需要全額繳納所有的費(fèi)用。

5、定價(jià)方式不同。保障性住房的房?jī)r(jià)主要是由政府定價(jià)然后再出售;而商品房的價(jià)格主要?jiǎng)t由市場(chǎng)具體的情況而決定。而且一般商品房的價(jià)格要高于保障性住房的價(jià)格，這也是兩者的區(qū)別之一。

6、買賣要求不同。商品房在辦理了《住房所有權(quán)證》以后可抵押可轉(zhuǎn)讓。而保障性住房盡管可以辦理《住房所有權(quán)證》也可以抵押，但在轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須在補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用后，方可轉(zhuǎn)讓。