辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？辦理房產(chǎn)證流程？

買(mǎi)了房子，房產(chǎn)證是房子合法使用的證明，房產(chǎn)證的重要性是很多人不可忽視的，也是不可否認(rèn)的，辦理房產(chǎn)證也是一件不容易的事情，辦理前把相關(guān)的資料準(zhǔn)備好，可以提高辦理的效率，縮短辦理的時(shí)間，但是很多人沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的經(jīng)驗(yàn)，所以準(zhǔn)備資料的時(shí)候就無(wú)從下手。那么小編就來(lái)介紹一下辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？辦理房產(chǎn)證流程是什么？

辦理房產(chǎn)證需要哪些資料

1、蓋章的申請(qǐng)表；

2、住房買(mǎi)賣(mài)合同；

3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、住房實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；

4、測(cè)繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份；

5、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)；

6、契稅完稅或減憑證；

7、購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；

8、住房共有的提交共有協(xié)議；

9、銀行的提前還貸證明。

辦理房產(chǎn)證流程

1、開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理?xiàng)l例》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送住房所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。

2、通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況。

3、申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理。

4、由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取。

5、在前面詢問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

6、公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。

7、無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

8、一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載。

以上是小編介紹的辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？辦理房產(chǎn)證流程是什么？大家準(zhǔn)備好資料，就可以到相關(guān)的部門(mén)辦理了。其實(shí)說(shuō)到辦理房產(chǎn)證，有一些細(xì)節(jié)的問(wèn)題大家很容易忽視，覺(jué)得是小事情就不會(huì)在意，不管你在辦理時(shí)遇到多小的問(wèn)題，都一定要問(wèn)清楚，避免辦理走彎路。