買房子要注意什么

首先選地段，買房子買的可不僅僅是室內(nèi)，還包括它的周圍環(huán)境，所謂周圍環(huán)境，其實(shí)很大程度上是指這個(gè)房子的地段，決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，就是因?yàn)楹玫牡囟尾粌H保值還能升值，影響地段好壞有很多因素，比如交通，配套設(shè)施等等，可以說周圍環(huán)境就決定了地段的好壞。所以看房子的時(shí)候首先要考慮的就是它的周圍環(huán)境。

第二個(gè)要注意的方面就是噪音，家是一個(gè)休息享受的地方，是屬于個(gè)人的私密空間，需要絕對(duì)的安靜不被打擾，所以看房子的時(shí)候一定要注意房子周圍是否有建筑工地、工廠、或者是否臨近馬路、火車道等，必要的時(shí)候，可以帶噪音分貝測(cè)試儀或者軟件去看房，一般來說噪音級(jí)為30～40分貝是比較安靜的正常環(huán)境;高于50分貝就會(huì)影響睡眠和休息。

接下來要考慮的就是相關(guān)配套設(shè)施了，既然房子是你今后很長(zhǎng)時(shí)間要居住生活的地方，那么就一定要注意房子周圍的配套設(shè)施，配套設(shè)施一般包括基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，基礎(chǔ)設(shè)施即與購(gòu)房人所買住房所在小區(qū)建設(shè)相配套的供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、電視系統(tǒng)、道路、綠化等設(shè)施，這一部分與物業(yè)息息相關(guān)。

房住房本身來說，買房挑選樓層也有很多因素要考慮，首先是家庭成員，如果有老人、小孩兒，或者有心血管病、經(jīng)常哮喘、眩暈的人來說，樓層不要選得太高。拿到戶型圖可不是看看大小、數(shù)量就結(jié)束了，戶型選不好對(duì)于以后的生活來說也是一種折磨。為了看懂戶型圖，還是應(yīng)該提前了解關(guān)于戶型的基本常識(shí)。

朝向一般指采光面最大的地方，好的朝向可以使得房子冬暖夏涼，另外買房子室內(nèi)的空氣流通也很重要，其實(shí)通風(fēng)與采光有很大聯(lián)系，它也受到朝向樓間距，戶型即面寬進(jìn)深，樓層高低等影響。一般來說南向的房子通風(fēng)效果最好，其次是東南朝向。