剛買的學區(qū)房能上學嗎

不一定，因為學區(qū)房只是入學的條件之一，學區(qū)房小孩上學還應(yīng)滿足以下條件：

1、住房所在小區(qū)在教育局分配的小學就讀范圍內(nèi)。

2、擁有住房產(chǎn)權(quán)人證明資料(房產(chǎn)證復印件、商品房購房合同等)。

3、需有住房產(chǎn)權(quán)人與小孩的關(guān)系證明(戶口本)，且戶口在對應(yīng)的學區(qū)房名下。

值得注意的一點是，由于各地政策不同，部分地區(qū)對落戶年限有要求，在這些地區(qū)則需要提前購買學區(qū)房。建議去當?shù)亟逃衷敿毩私?，如果有落戶年限要求，那么剛買的學區(qū)房是不可上學的。

買學區(qū)房時應(yīng)當注意什么

1、空口無憑一切以合同為準。

現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事后追究的依據(jù)。

2、多到實地考察查看學校情況。

購房前如果學校已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細節(jié)問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。

3、“學區(qū)房”與贊助費先來算好一筆賬。

眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下住房未來的增值空間。

4、房子第一學校第二。

買房最重要的，還是住房質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而學校配套這一“軟件”給住房的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。

5、離學校近不一定是“學區(qū)房”。

很多購房者對學區(qū)房都有這樣一個認識誤區(qū)：只要房子周邊有學校，就意味著是學區(qū)房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當年區(qū)域內(nèi)適齡學生的數(shù)量合理分配教育資源。

6、戶口若是遷不進花多少錢都白搭。

即使房子所屬區(qū)域在學區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區(qū)房時應(yīng)明確掌握住房的戶口狀況、入學資質(zhì)要求等，在簽訂學區(qū)房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。

7、購買“學區(qū)房”須量力而行。

一些二手學區(qū)房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買學區(qū)房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學限制。

8、切勿太過心急提前做好準備。

很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實情況，從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規(guī)定條件的，譬如：很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。

9、不可只關(guān)注學區(qū)問題居住環(huán)境同樣不可忽視。

學區(qū)問題是家長們關(guān)注的重中之重，這就會造成他們對于房價、質(zhì)量、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。

10、學區(qū)挑選不可盲目應(yīng)充分考慮孩子發(fā)展特色。

每個孩子都有自己的特色，每所學校也都各有偏向，因此并不是只要是重點學校就真的適合孩子的發(fā)展。