海淀別墅公積金貸款能貸多久？貸款利率是多少

發(fā)布時(shí)間：2024-07-20 02:07:24 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要：以前買(mǎi)房都是存款買(mǎi)房，現(xiàn)在基本上都是存首付就買(mǎi)房了，加上現(xiàn)在單位福利越來(lái)越好，公司都會(huì)為員工辦理公積金繳納，這就方便購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，選用公積金貸款方式。但有許多人該不清楚公積金貸款年限和利率。那么，小編就價(jià)紹一下海淀別墅公積金貸款能貸多久？海淀

以前買(mǎi)房都是存款買(mǎi)房，現(xiàn)在基本上都是存首付就買(mǎi)房了，加上現(xiàn)在單位福利越來(lái)越好，公司都會(huì)為員工辦理公積金繳納，這就方便購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，選用公積金貸款方式。但有許多人該不清楚公積金貸款年限和利率。那么，小編就價(jià)紹一下海淀別墅公積金貸款能貸多久？海淀別墅公積金貸款利率是多少？

海淀別墅公積金貸款能貸多久？

在海淀，貸款額度以及貸款年限方面，內(nèi)外資銀行的政策大不相同。例如內(nèi)資銀行對(duì)買(mǎi)別墅貸款門(mén)檻較高，多只能取得別墅價(jià)格６成的貸款。長(zhǎng)的貸款期限也不可多于１０年。

但若別墅的房產(chǎn)證上，住房類(lèi)型標(biāo)注的是住宅，那么長(zhǎng)的貸款期限可以是３０年。另外，因?yàn)閯e墅屬于高檔物業(yè)，不同于普通的貸款產(chǎn)品住房。在貸款利率上，很難享受優(yōu)惠利率。

外資銀行對(duì)買(mǎi)別墅申請(qǐng)貸款的門(mén)檻較低一些，但高貸款額度也不會(huì)高于７成。至于貸款期限，若是二手別墅，那么若房齡在五年以?xún)?nèi)，長(zhǎng)貸款期限可以為２５年。房齡在五年以上十年以?xún)?nèi)的，貸款期限不可多于２０年。

海淀別墅公積金貸款利率是多少？

現(xiàn)行公積金貸款利率是２０１５年６月２８日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率４％，月利率為４％／１２，五年及以下公積金貸款利率為年利率３．５％，全國(guó)都一樣。

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