貸款買房后多久拿房產證

即便是貸款買房，購房者也是可以拿到房產證的，辦理房產證的時間一般會在購房者簽訂的購房合同中體現(xiàn)。一般期房的話應當在住房交付后三個月內辦理房產證書，如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內。但是對于貸款買房的購房者拉來說，購買了住房之后如果辦理了房貸業(yè)務，大多數(shù)銀行會在房產證下發(fā)后，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記。

銀行不同，對于貸款的規(guī)定也是不同的，當然，拿房產證的時間也有所差異，有些銀行在辦理完抵押登記后是主動發(fā)還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還，目前大多數(shù)的銀行都會留存產權證原件直至貸款還清再贖回，所以購房者拿到房產證的時間還跟銀行的規(guī)定有關。

貸款買房房產證要壓在銀行嗎？

貸款買房房產證不一定要押在銀行的，這要根據不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產證的，但有的銀行房產證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態(tài)的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態(tài)的房子是不可買賣，不可過戶的。如果你需要用到房產證的時候，你是可以向銀行提出申請，并且拿出來的。不過銀行有規(guī)定，一般的話，把房產證拿出來最多不可高于兩天的時間，一般當天就要還回銀行去。銀行這樣做是以因為銀行擔心買房的人拿房產證又去做其他的貸款，給銀行的利益造成一定的損失。

房產證丟失了，如何補辦?

答：所有產權人到所在區(qū)的登記中心，帶好各自的身份證明原件和復印件辦理補證。登記中心受理后在自然資源確權登記局網站上刊登滅失、遺失聲明，并連續(xù)刊登15個工作日，期間無異議或異議不成立的補發(fā)新證。