現(xiàn)場(chǎng)看房要注意什么

1、注意采光與通風(fēng)

我們都知道開(kāi)發(fā)商在做戶(hù)型設(shè)計(jì)的時(shí)候是存在很多限制性的因素，這樣就造成有些戶(hù)型中會(huì)出現(xiàn)暗廳、暗衛(wèi)的情況，而衛(wèi)生間是最潮濕、最易滋生細(xì)菌的地方，通常也很少有人會(huì)去關(guān)注衛(wèi)生間的通風(fēng)和采光，其實(shí)衛(wèi)生間的陽(yáng)光與通風(fēng)最重要，所以，購(gòu)房者最好是購(gòu)買(mǎi)有自然開(kāi)窗的衛(wèi)生間。

同時(shí)客廳是家人起居、休息、娛樂(lè)的重要場(chǎng)所，因此客廳的采光尤為重要了!

2、注意戶(hù)型的好壞

其實(shí)一套房子的格局規(guī)劃的好壞，關(guān)鍵看戶(hù)型。因此大家在選房時(shí)，一定要看設(shè)計(jì)是否實(shí)用，最好是選用進(jìn)深短，開(kāi)間大的房間。住房的戶(hù)型好壞還會(huì)影響住房的價(jià)格，好房子的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該符合人的居住行為，戶(hù)型的設(shè)計(jì)就尤為重要了。戶(hù)型體現(xiàn)的是日后生活的小環(huán)境，好的戶(hù)型應(yīng)該做到動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離，動(dòng)線(xiàn)合理。

3、注意小區(qū)環(huán)境和配套

由于購(gòu)房者日后都是要在小區(qū)居住生活的，因此小區(qū)的配套和環(huán)境是至關(guān)重要的，是大家在挑選住房的時(shí)候需要首要考慮的問(wèn)題。例如：是否有便捷的交通，小區(qū)的綠化怎么樣，周?chē)袩o(wú)噪音污染源等，周邊有無(wú)大型購(gòu)物商城。

4、注意物業(yè)安全

很多購(gòu)房者在選房的時(shí)候都會(huì)忽略物業(yè)管理這一點(diǎn)，其實(shí)物業(yè)管理在后期對(duì)小區(qū)的維護(hù)是起著至關(guān)重要的作用的，所以小區(qū)環(huán)境管理應(yīng)該是大家選房的重點(diǎn)。

購(gòu)房者在選房的時(shí)候要注意查看小區(qū)的物業(yè)管理是否合規(guī)，夜晚看房才能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無(wú)定時(shí)巡邏、安全防范措施是否周全，這些情況在白天是很難看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息，所以我們要在晚上也去看房。

5、注意房子的建筑質(zhì)量

首先我們需要做的就是了解建筑公司的資質(zhì)，其次需要了解施工的季節(jié)對(duì)質(zhì)量是否有影響，直觀檢驗(yàn)住房?jī)?nèi)部的質(zhì)量，檢驗(yàn)有無(wú)漏水、裂紋、變形等現(xiàn)象。因?yàn)榇蟛糠秩速?gòu)房都是日后居住的，因此住房質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到自身的安全，以及今后居住的舒適度。

現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)需要問(wèn)哪些問(wèn)題

問(wèn)題一、房子的均價(jià)多少?目前有無(wú)優(yōu)惠措施?

問(wèn)題二、房子公攤多少?

問(wèn)題三、何時(shí)能交房?

問(wèn)題四、小區(qū)的規(guī)模有多大?

問(wèn)題五、小區(qū)的環(huán)境與配套如何?