房產(chǎn)過戶給子女的新規(guī)定是什么 房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

如今在生活中經(jīng)常會遇到房產(chǎn)過戶的情況，對于一個家庭來講，如果要將房產(chǎn)過戶給子女的話，一定要注意一下具體的政策和規(guī)定，按照具體的手續(xù)來進(jìn)行辦理，這樣才可以保證房產(chǎn)的順利過戶。那么房產(chǎn)過戶給子女的新規(guī)定是什么？房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？下面我們來具體了解一下吧。

房產(chǎn)過戶給子女的新規(guī)定是什么

《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、住房權(quán)屬，不征契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、住房權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)收契稅。

法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定繼承人今后出售繼承住房時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需要繳納個人偶然所得稅。

房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

雙方當(dāng)事人在住房買賣合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書，當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請并申報成交價格。

1、過戶是采用正常的程序，把本屬于一個所有人的事物變?yōu)榱硪粋€所有人的過程。

2、主要介紹房產(chǎn)過戶的手續(xù)，雙方簽訂購房合同，并將合同一起攜帶準(zhǔn)備好的材料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記。

3、將住房的出售價格申報上去，然后等待審核，得到房管局的許可之后，開始繳納稅費。

4、稅費是二手房交易過程當(dāng)中必須的一筆開支，繳納完成之后，獲取交納的證明，帶上交納稅費的證明和相關(guān)資料到房管局，這時即可領(lǐng)取到房管證。

5、溫馨提示：房子過戶的辦理不僅只針對房子買賣的情況，房子贈與、房產(chǎn)繼承同樣也需要辦理房子過戶手續(xù)。

如果要辦理房產(chǎn)過戶的話，大家要注意一下具體的手續(xù)，注意一下相關(guān)的辦理流程，按照規(guī)定來進(jìn)行辦理，以上就是關(guān)于房產(chǎn)過戶給子女的新規(guī)定是什么房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)的相關(guān)介紹，大家在辦理房產(chǎn)過戶的時候，可以咨詢一下相關(guān)的部門。