人才公寓是什么性質(zhì) 人才公寓可以買(mǎi)賣(mài)嗎

目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)上有各種類(lèi)型的房子，商業(yè)住宅樓是最普遍的一種，除了住宅樓之外，還有一種住房形式，就是公寓。人才公寓是我們?cè)谏钪薪?jīng)常見(jiàn)到的一種住房模式，很多人對(duì)于人才公寓的性質(zhì)都不是非常的了解，那么，人才公寓是什么性質(zhì)？人才公寓可以買(mǎi)賣(mài)嗎？一起看一下文章介紹。

人才公寓是什么性質(zhì)

人才公寓是指專(zhuān)項(xiàng)用于人才就業(yè)的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創(chuàng)業(yè)的短期租賃和過(guò)渡周轉(zhuǎn)用房。人才公寓按照“政府引導(dǎo)、財(cái)政支持、市場(chǎng)化運(yùn)作、社會(huì)化管理”，“市場(chǎng)價(jià)、明補(bǔ)貼、有期限”和“輪候補(bǔ)租、契約管理、只租不售”的原則進(jìn)行租賃和管理，附之以社會(huì)閑置房作為補(bǔ)充。通常是限定租期，高級(jí)人才入住附帶政府補(bǔ)貼。

人才公寓可以買(mǎi)賣(mài)嗎

1、人才公寓有其特殊性，由政府開(kāi)發(fā)，公司購(gòu)買(mǎi)，引進(jìn)青年人才居住，目標(biāo)并非注重盈利，而是更愿意表達(dá)一種“招賢納士”的姿態(tài)，以收取良好的社會(huì)效益以及聯(lián)動(dòng)的經(jīng)濟(jì)吸引力。它打破“常見(jiàn)小區(qū)－組團(tuán)－院落”傳統(tǒng)小區(qū)模式，以“小區(qū)－中央多層區(qū)塊－內(nèi)街休閑廣場(chǎng)－住宅單元”的漸進(jìn)式小區(qū)新模式。

2、政策上說(shuō)：租住由政府提供的人才公寓滿(mǎn)5年后，可申請(qǐng)按入住時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房后5年內(nèi)不得出售。

3、取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請(qǐng)，無(wú)抵押。以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及買(mǎi)家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4、人才公寓規(guī)定的使用年限不同公寓的使用年限要比普通住宅短很多，根據(jù)相關(guān)規(guī)定表示，普通住宅的使用年限可以達(dá)到七十年，但是公寓的使用年限只能達(dá)到四十或者五十年，因此如果購(gòu)房者買(mǎi)了公寓，而沒(méi)有買(mǎi)普通住宅，那就會(huì)少了二十多年的居住時(shí)間，并且要考慮產(chǎn)權(quán)到期后的問(wèn)題。

5、另外，需要提醒大家，人才公寓目前比較多的是老舊小區(qū)，多為層高在7層左右的舊樓棟，房齡沒(méi)有挨著去查看，不過(guò)從墻皮來(lái)看，都能滿(mǎn)足二手房滿(mǎn)五年免個(gè)稅的條件。

上面的文章已經(jīng)給大家詳細(xì)分析了有關(guān)于人才公寓是什么性質(zhì)以及人才公寓可以買(mǎi)賣(mài)嗎這個(gè)問(wèn)題的全部?jī)?nèi)容了，希望可以給大家?guī)?lái)一定的幫助，我們大家一定要了解清楚人才公寓的性質(zhì)，其次，人才公寓的買(mǎi)賣(mài)政策和普通的住房還是有區(qū)別的。