70年后房子成了危房怎么辦

住宅類的住房一般70年產(chǎn)權(quán)到期，不出意外會(huì)延期。危房屬于住房的質(zhì)量問題，原則上政府不管也沒有關(guān)系，不過，大概率的情況下政府會(huì)根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況制定應(yīng)對(duì)的政策。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)判定，可以向相關(guān)部門申請(qǐng)，危房改造及是否有補(bǔ)助金等。

《民法典》生效后，房子產(chǎn)權(quán)到期，可以自動(dòng)續(xù)期，房子變成危房有明文規(guī)定，《城市風(fēng)險(xiǎn)房子處理規(guī)則》第二條的規(guī)則，風(fēng)險(xiǎn)房子是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)峻損壞或承重構(gòu)件已屬風(fēng)險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能損失結(jié)構(gòu)安穩(wěn)和承載水平，不可保證寓居和運(yùn)用安全的房子。

危房怎么鑒定

1、申請(qǐng)

住房所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)--市、縣人民政府房產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的住房安全鑒定機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱鑒定機(jī)構(gòu))提出書面申請(qǐng)。

2、鑒定

鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)實(shí)時(shí)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行住房安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

(1)受理委托：按照委托人要求，確定住房危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容與范圍。

(2)初始調(diào)查：收集調(diào)整以及分析住房原始資料，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘。

(3)檢測(cè)驗(yàn)算：對(duì)住房現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要的情況下，還可以利用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算。

(4)鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)和驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，并綜合評(píng)定，從而確定其危險(xiǎn)等級(jí)。

(5)處理建議：對(duì)被鑒定的住房，應(yīng)提出原則性的處理建議。

(6)出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。

危房等級(jí)abcd怎么區(qū)分

1、A等級(jí)房子為非危險(xiǎn)房，其住房結(jié)構(gòu)安全，無危險(xiǎn)點(diǎn)，可以滿足正常使用要求。

2、B等級(jí)指的住房基本滿足正常使用要求，但個(gè)別構(gòu)件存在危險(xiǎn)，不過不影響主體結(jié)構(gòu)，也被人們稱為危險(xiǎn)點(diǎn)房。

3、C等級(jí)的房子也被稱為局部危房，其部分承重結(jié)構(gòu)不可滿足正常使用，存在危險(xiǎn)，需進(jìn)行局部改造。

4、D等級(jí)的房子屬于整棟危房，房子的承重結(jié)構(gòu)不可滿足正常使用，整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，通常需將其整體拆除。