等額本息還款特色是什么？等額本息提前還款劃算嗎？

很多的朋友們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候，為了緩解自己經(jīng)濟(jì)上的壓力，就會(huì)挑選按揭貸款的方式，按揭貸款的話就要注意一下還款的方式，普遍的還款方式有等額本息還款對(duì)于等額本息還款很多的朋友們可能不了解，那么等額本息還款特色是什么？等額本息提前還款劃算嗎？我們來(lái)了解一下等額本息還款的相關(guān)常識(shí)。

等額本息還款特色是什么？

等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款前期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較多。

這種還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長(zhǎng)，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)（如以租養(yǎng)房等），對(duì)于精通投資、擅長(zhǎng)于“以錢(qián)生錢(qián)”的人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是的挑選。

等額本息提前還款劃算嗎？

1、等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，在貸款前期每月的還款中，利息占的比重較大，本金占的比重較小。而等額本金還款法在整個(gè)還款期內(nèi)每期還款中的本金都相同，償還的利息逐月減少。

2、在貸款年限相同的條件下，采用等額本息還款法所付出的利息要高于等額本金還款法。在當(dāng)前加息預(yù)期依然比較強(qiáng)烈的市場(chǎng)狀況下，采用等額本息還款法，由于最初幾年還款中付給銀行的利息要遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于本金，相對(duì)來(lái)說(shuō)提前還貸就有點(diǎn)劃不來(lái)。

3、等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長(zhǎng)——貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。

4、如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時(shí)間有關(guān)，同一筆貸款，提前還的時(shí)間越早，節(jié)省的利息越多。等額本息提前還款，提前還的越多早，節(jié)省的利息越多，因此如果購(gòu)房者手頭有閑余資金，可以提早進(jìn)行還款。

是等額本息還款，是很普遍的一種還款方式，這種還款方式對(duì)于借款者來(lái)講是很不錯(cuò)的一種還款方式，也是不錯(cuò)的挑選，以上就是關(guān)于等額本息還款特色是什么和等額本息提前還款劃算嗎的相關(guān)介紹，大家在進(jìn)行還款的時(shí)候可以結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)挑選合適的還款方式，避免給自己造成太多的壓力。