繼承房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

繼承遺產(chǎn)能否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：視情況而定。在婚姻期間，夫妻雙方或一方所繼承或接受遺贈而取得的財(cái)產(chǎn)，屬雙方共同財(cái)產(chǎn)。如夫妻一方或雙方所繼承的其去世父母的遺產(chǎn)，又如結(jié)婚時一方或雙方受贈的禮金、禮物。

但是，如果被繼承人在遺囑中指明某項(xiàng)遺產(chǎn)只歸夫或妻一方所有，或贈與人在贈與合同中確定某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)只贈給夫或妻一方，這種情況下，法律應(yīng)當(dāng)尊重被繼承人和贈與人的意愿，夫妻一方繼承的遺產(chǎn)和接受的贈與物不可作為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)繼承過戶所需資料

1、住房所有權(quán)證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、住房所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

注：①房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

②若繼承人不可親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

③法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

④若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用

1、繼承公證費(fèi)。按照評估價的2%或受益額的2%收取，低不低于200元。

2、評估費(fèi)用。

3、房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用

100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅。

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受住房權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

房產(chǎn)繼承過戶流程與所需資料比買賣過戶、贈與過戶更多更復(fù)雜，但是繼承過戶所需要的費(fèi)用較少，只要繼承人按照過戶流程進(jìn)行住房繼承公證、登記等，辦理過戶也不會耽誤多少時間。