小高層的容積率是多少才適合居住？

我國人民的經濟生活水平在不斷的增強，大家在購買住房的時候會挑選價格比較公道的樓房，大家知道現(xiàn)在的樓房有很多的樣式，有小高層和高層，也有復式樓房和小洋房，在這些樓房中購買小高層的人比較多，那么你知道小高層的容積率是多少才適合居住嗎？

一、什么是容積率？

根據(jù)建設用地容積率的管理方法，容積率的比值是指建筑總面積與建筑用地面積之比。例如，面積100平方米，每層樓面面積100平方米，建筑面積2平方米，總建筑面積200平方米，容積率2，建筑面積3平方米，建筑面積300平方米，容積率3。

簡單來說，在一定的地塊上，房子蓋的越多，層數(shù)越高，則整個項目的容積率越高。

二、容積率的計算公式是什么？

容積率計算公式：容積率＝地面上總建筑面積／規(guī)劃用地面積

注：容積率代表一個小區(qū)的建筑密度，容積率越小，居住密度越小，相對舒服，容積率越大則相反。（當建筑物層高高于8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算）

三、容積率是多少才適宜居??？

對于購房者來說，容積率的高低直接影響居住舒適度，容積率較小，建筑密度一般較低，居住舒適度越高。容積率一般由政府規(guī)定。在現(xiàn)行的城市規(guī)劃和管理體制下，居住用地的詳細規(guī)劃一般分為：

1、獨立別墅為0.2～0.5；

2、聯(lián)排別墅為0.4～0.7；

3、6層以下多層住宅為0.8～1.2；

4、11層小高層住宅為1.5～2.0；

5、18層高層住宅為1.8～2.5；

6、19層以上住宅為2.4～4.5；

7、住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。

并根據(jù)不同城市的特色有所差別。

三、高容積率對生活有什么影響？

1、人口密度

住宅工程量大，意味著住宅面積大、居住人口密度大、人口密度高，將是小型健身場所、兒童活動區(qū)和娛樂中心，而電梯內的建筑消防通道形成了比較大的壓力。

2、內部規(guī)劃問題

如果建筑面積比例過高，綠地面積比例也會相應下降，造成占地面積過小、小區(qū)道路狹窄、停車面積不足，影響居住質量。

3、安全問題

由于人口密度大，人口越來越少，進入人口的困難將大大減少。這對大容量住宅的安全系統(tǒng)提出了更高的要求。

看到上面的文章，我們知道小高層的容積率是1.5～2.0才適合居住的，大家要知道住房的容積率是和小區(qū)的綠化面積和樓間距有關系的，也關系的樓房居住這個的朝陽時間，一般的人在購買住房的時候，一定要知道這些常識，以免上當受騙。