公積金貸款利率下調(diào)最新利率多少

公積金貸款利率下調(diào)最新利率：首套個(gè)人住房公積金貸款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

該調(diào)整自2022年10月1日起執(zhí)行。

公積金利率下調(diào)的影響

公積金貸款利率下調(diào)影響是無論是新購(gòu)房者，還是已經(jīng)還房貸的人群，如果有公積金貸款，其月供都會(huì)下降。

舉個(gè)例子，如果公積金貸款100萬，貸款30年、等額本息，按照降息后的利率，公積金貸款每月月供可減少81.9元，累計(jì)30年月供減少2.95萬元。

此次公積金利率的下調(diào)，意味著房貸利率全面下調(diào)(此前商貸也降了)。也表明國(guó)家穩(wěn)定樓市的決心，避免過冷，穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤。

與此相對(duì)應(yīng)的，商業(yè)房貸利率也繼續(xù)醞釀下降。

2022年9月29日，央行、銀保監(jiān)會(huì)宣布階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限。按照最新的政策符合條件的城市房貸利率最低沒有下限。其結(jié)果是在現(xiàn)有條件下，有的城市商業(yè)房貸利率可以低到4.1%以下。但具體要以明確的政策規(guī)定為準(zhǔn)。