貸款買房有發(fā)票嗎

貸款買房有發(fā)票。貸款買房一般是購(gòu)房者支付首付后，開發(fā)商就會(huì)開首付款發(fā)票；而貸款的在銀行放款給開發(fā)商后，由開發(fā)商開給購(gòu)房者貸款款項(xiàng)的發(fā)票。之后是在交房時(shí)，用兩張發(fā)票換全額發(fā)票。

購(gòu)房發(fā)票丟失了怎么辦

1、購(gòu)房全款發(fā)票丟失

購(gòu)房全款發(fā)票丟失需要請(qǐng)求發(fā)票開具方提供證明，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，然后再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)。

2、購(gòu)房首付款發(fā)票丟失

如果是首付款發(fā)票丟失，購(gòu)房者可以不必過于擔(dān)心。因?yàn)樵谧》拷桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會(huì)造成太大的影響。

購(gòu)房發(fā)票丟失有哪些影響?

1、影響辦理房產(chǎn)證

購(gòu)房者在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購(gòu)房者出具購(gòu)房全款發(fā)票，用以證明住房已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房者名下了。如果購(gòu)房后沒有發(fā)票，意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘?gòu)房發(fā)票也是開發(fā)商繳納增值稅和土地增值稅的一種證明。

2、辦理落戶受阻

一般情況下，在辦理落戶的時(shí)候也是需要提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票的，所以，如果購(gòu)房發(fā)票丟失是會(huì)影響落戶的。

3、無(wú)法提取公積金

一般提取公積金時(shí)需要的材料證明有購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證;如果購(gòu)買的是二手房的話，那么還需要提供契稅完稅憑證。由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，公積金只能用于購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用(現(xiàn)在租房也可以提取)，購(gòu)房者有購(gòu)房發(fā)票才能證明房子的資金已經(jīng)到位，并且房子所有權(quán)是屬于購(gòu)房者本人的，所以沒有購(gòu)房全款發(fā)票是不可能提取公積金的。

4、房子無(wú)法正常解押

我們都知道，貸款人在還完貸款后還需要解押，因?yàn)闀r(shí)間過久，很多人都忘了，以為只要還完貸款房子就算屬于你了，然而，要是沒去銀行辦理解押的話，房子將會(huì)一直處于抵押狀態(tài)。而辦理解押時(shí)就需要用到購(gòu)房發(fā)票，如果沒有購(gòu)房發(fā)票，房子就無(wú)法正常解押。